Moradia independente à venda no Beco Paniceiro

Moradia V4 isolada, com 4 frentes solares, em Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Inserida numa rua sem saída, oferece uma privacidade ímpar e a máxima tranquilidade, estando em estado irrepreensível de conservação e a apenas 10 minutos a pé da Praia de Salgueiros. Destaca-se pelo seu generoso lote com amplo jardim relvado, anexos exteriores de apoio e espaço ideal para a construção de uma piscina privativa.

Distribuição Funcional do Imóvel:

Piso Térreo (R/C):

- Hall de entrada luminoso com excelente circulação;

- Sala comum ampla em open concept/ligação direta com o exterior, proporcionando vista desafogada sobre o relvado;

- Cozinha totalmente equipada e mobilada, desenhada para refeições práticas;

- Quarto de apoio no piso térreo (excelente para escritório ou quarto de hóspedes/mobilidade reduzida);

- Casa de banho completa de serviço.

1. º Piso:

- Master Suíte generosa com casa de banho privativa e acesso a varanda exclusiva;

- Dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos, ambos servidos por varandas próprias;

- Casa de banho completa de apoio aos dois quartos.

Cave:

- Garagem fechada com capacidade para 3 viaturas;

- Zona dedicada a arrumos, despensa e área técnica.

Conforto, Acabamentos e Exterior:

- Aquecimento central completo em todas as divisões;
- Estores elétricos e caixilharia de elevado isolamento térmico e acústico;
- Excelente exposição solar ao longo de todo o dia graças às 4 frentes livres;
- Vasto relvado privativo com potencial para projeto paisagístico e piscina;
- Anexos exteriores funcionais para arrumação ou zona de barbecue.

Localização e Estilo de Vida:
Uma oportunidade rara que combina o sossego absoluto com a proximidade ao mar e aos principais serviços:
- Apenas 10 minutos a pé da orla costeira e da Praia de Salgueiros;
- Próxima de passadiços, zonas de lazer e restauração à beira-mar;
- Acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A1, A44), escolas, supermercados e ao centro de Gaia e do Porto.

O refúgio familiar perfeito para quem procura espaço, conforto e a tranquilidade de viver junto à praia.

Para mais informações ou agendamento de visita privada, entre em contacto.