Apartamento T3 à venda na Rua do Caminho de Ferro

A poucos minutos a pé do centro de Olhão, dos Mercados Municipais e da avenida ribeirinha, este apartamento T3 com 117,90 m2 de área total ocupa um rés-do-chão elevado no Bloco D de um condomínio consolidado na Rua do Caminho de Ferro. Com 100 m2 de área privativa, dois terraços privativos, marquise fechada e uma remodelação recente que não deixou nada por fazer, é um apartamento pronto a habitar numa das zonas mais práticas da cidade, onde o dia a dia se resolve inteiramente a pé.

A entrada abre diretamente para uma zona social ampla e corrida, que reúne sala de estar e sala de jantar sob pavimento flutuante contínuo e iluminação embutida no teto. Uma parede de espelhos antigos, montada à volta do acesso à casa de banho, dá carácter imediato ao espaço e organiza visualmente a circulação para os quartos. Ao fundo, uma porta envidraçada abre para o terraço principal, garantindo luz natural ao longo de todo o dia.

O terraço é o ponto alto do apartamento. Revestido a mosaico hidráulico de padrão tradicional e equipado com churrasqueira de alvenaria com bancada em pedra, comporta com folga mesa para seis pessoas e uma zona de estar adicional, com os telhados brancos de Olhão como pano de fundo. É um exterior privativo de utilização real e diária, raro em apartamentos desta tipologia no centro.

A cozinha é independente e totalmente equipada, com ilha central em madeira maciça que funciona como bancada de apoio e mesa de pequeno-almoço, bancadas em madeira, placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. O friso de azulejo azul e branco percorre todo o revestimento e assina o conjunto. A partir da cozinha acede-se à marquise fechada e envidraçada, de generosa profundidade, com zona de lavandaria, arrumação em armários e espaço para bicicletas.

Os três quartos distribuem-se a partir do hall, todos com ar condicionado, roupeiros embutidos em madeira maciça e acesso a varanda própria. As duas casas de banho foram integralmente renovadas, com base de duche, cabine em vidro, móvel suspenso e espelho com iluminação LED.

O apartamento tem ar condicionado em todas as divisões principais, portas, rodapés e aros em madeira maciça, estores exteriores e esquentador a gás para águas quentes sanitárias. Certificado energético de classe D.

A estação ferroviária de Olhão fica na mesma rua, e o mercado, o comércio tradicional, escolas e serviços estão todos em distância pedonal. Os embarques para as ilhas da Armona e da Culatra fazem-se no cais junto aos Mercados, e Faro e o aeroporto ficam a cerca de 15 minutos de carro. Um apartamento pronto a entrar, com exterior próprio e sem necessidade de obras, no coração do sotavento algarvio.