Arrendamento de apartamento T4 na Rua de Júlio Dinis, 742

Apartamento T4+1 totalmente renovado a apenas 200m da Rotunda da Boavista/Praça Mouzinho de Albuquerque.

Apartamento inserido em edifício dos 60, que se distingue pela existência de apenas um fogo por piso, originalmente de tipologia T6, o que confere a este imóvel umas àreas amplas distribuídas pelos 224m2 de àrea útil e que conta com duas entradas (de serviço, para acesso à cozinha e entrada principal direccionada para a zona social); servido por dois elevadores.

Ao entrar no imóvel, uma dupla parede deslizante de madeira divide o hall de entrada, de uma sala de estar ampla, com muita luminosidade e com acesso a uma varanda de boas dimensões, onde um ripado de madeira lhe confere não só privacidade mas também a possibilidade de criar um jardim vertical.

A sala de jantar encontra-se devidamente separada da sala estar, através de uma parede com recuperador de calor de dupla face, ficando também contígua à varanda.

No prolongamento da sala, um escritório com porta de correr permite uma ampliação da zona de estar, a sua utilização como escritório ou como quarto.

A cozinha, de grande dimensões e muita luminosidade, encontra-se totalmente equipada e tem ligação direta à sala de jantar. Tem ainda uma varanda voltada a Sudoeste e, como referido, uma entrada que permite um acesso mais direto.

A separar a sala de estar da cozinha, encontra-se um WC de apoio e uma despensa.

Na área privada, dois quartos de boas dimensões, com armários embutidos e uma ligação comum a um pequeno hall com varanda e acesso a um WC privado.

Uma master suíte (com varanda), com armário embutido e um "walk-in" closet, com ligação a um amplo WC com lavatório duplo, base de duche e banheira, que dá também ligação a uma última área, que poderá ser usada como um mini ginásio e que conta com um estrado em deck onde poderá ser colocado um jacuzzi (para o qual existe já pré-instalação).

O imóvel dispõe de ar condicionado na sala, no escritório e em todos os quartos, caixilharias duplas e de vidro duplo nos quartos e caixilharia de vidro duplo na sala e cozinha. Todos os estores são elétricos, assim como as persianas. O apartamento dispõe de muita arrumação, pois possui vários armários embutidos, não só em todos os quartos como mas também nos corredores.

Dispõe ainda de alarme com central de intrusão e detector de movimentos em todas as divisões e de um quadro ITED para distribuição de sinal coaxial, com saídas nos quartos, salas, escritório e cozinha.

Sendo o edifício dos anos 60, este imóvel não dispõe de lugar de garagem mas a 10m da entrada do prédio existe um parque de estacionamento público, onde facilmente se consegue uma avença para parqueamento. Existem ainda múltiplas soluções de estacionamento na proximidade do edifício, desde logo o existente na cave do próprio edifício ou o parque subterrâneo com entrada a cerca de 20 metros da entrada do prédio, entre outros.

Na cobertura do edificio existe ainda um terraço comum aos 6 apartamentos com um pequeno arrumo fechado de cerca de 2 metros quadrados.

Distâncias relevantes:

Café/padaria: 15m
Bancos e serviços: 50m
Supermercados: 100m
Farmácias: 200m
Faculdades: 1000m
Escolas públicas: 100m
Maternidade: 1000m
Hospital Sto. António: 1000m
Centro do Porto: 1500m
Transportes públicos (Terminal do Bom Sucesso): 50m
Metro (Casa da Música): 250m.