Prédio à venda em Imaculado Coração Maria

Prédio para Recuperar | Localização em Área de Reabilitação Urbana — ARU

A integração do imóvel em Área de Reabilitação Urbana (ARU) constitui uma mais-valia relevante para um projeto de reabilitação, podendo proporcionar o acesso a benefícios e incentivos fiscais ou outros apoios associados à reabilitação urbana, sempre mediante o cumprimento dos requisitos legais e regulamentares aplicáveis.

Investimento com elevado potencial de desenvolvimento numa das localizações mais estratégicas do Funchal.

Localizado na Rua 31 de Janeiro, numa zona consolidada e muito valorizada da cidade do Funchal, este prédio para recuperar, inserido num lote com 183 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores, promotores imobiliários e construtores que procuram desenvolver um projeto de habitação coletiva numa localização central.

A sua localização é um dos principais atributos do imóvel, beneficiando da proximidade ao centro do Funchal e de uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, equipamentos e transportes, assegurando elevada comodidade e forte procura residencial.

Potencial de desenvolvimento

O imóvel apresenta potencial para a criação de um projeto de habitação coletiva, podendo ser estudada uma solução de construção de novos apartamentos, tirando partido da implantação e da volumetria permitida para o local.

A configuração do lote permite ainda considerar a criação de pisos acima da cota da estrada, complementados por um piso inferior (cave), com potencial para estacionamento, acessos, arrecadações ou outras áreas de apoio ao empreendimento, de acordo com o projeto e as condições urbanísticas aplicáveis.

A possibilidade de desenvolver várias frações habitacionais torna este ativo particularmente interessante para uma estratégia de comercialização das unidades, exploração em arrendamento ou valorização e posterior venda do empreendimento.

Este imóvel representa uma oportunidade para quem procura adquirir um ativo com localização central e desenvolver um projeto imobiliário orientado para o mercado residencial do Funchal.

Principais destaques:

- Lote com 183 m²
- Localização central e valorizada no Funchal (Zona ARU)
- Rua 31 de Janeiro
- Imóvel para recuperar
- Possibilidade de desenvolvimento de várias frações
- Potencial para estacionamento e áreas de apoio em piso inferior (cave)
- Excelente acessibilidade e proximidade a comércio e serviços
- Diversas estratégias possíveis de investimento: venda das frações, arrendamento de longa duração ou mediante o respetivo enquadramento e licenciamento aplicável, desenvolvimento do prédio como empreendimento destinado exclusivamente a Alojamento Local (AL).

Uma oportunidade de investimento num mercado residencial com forte procura, permitindo transformar um imóvel atualmente subaproveitado num novo projeto de habitação coletiva numa localização privilegiada do Funchal.