Moradia em banda à venda na Rua Urbanização Quinta do Areeiro

Moradia V3 com 3 frentes solares, de construção recente (2017), inserida na Urbanização Quinta do Areeiro, em São João de Ver, Santa Maria da Feira.

Com uma arquitetura moderna e cuidada, este imóvel destaca-se por ter todas as 3 divisões privativas configuradas como suíte, oferecendo máxima privacidade, conforto e uma excecional luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Distribuída de forma inteligente e funcional por vários pisos, conjuga áreas interiores generosas com espaços de lazer dedicados.

Distribuição Funcional dos Espaços:

Rés do Chão (Área Social):

- Hall de entrada acolhedor (9 m²);
- Sala comum luminosa (25 m²) equipada com salamandra a pellets e acesso a varanda;
- Cozinha totalmente mobilada (10 m²), balcão em granito, bancada cerâmica, zona de despensa (2 m²), elegante ripado em madeira e parede decorativa em xisto na área de refeições;
- Casa de banho de serviço (2 m²).

1.º Piso (Área Privada):

Hall de distribuição dos quartos (9 m²);

- Master Suíte (14 m²) com casa de banho privativa (4 m²), roupeiro embutido e varanda exclusiva (3 m²);
- Segunda Suíte (12 m²) com casa de banho completa (4 m²), roupeiro embutido e varanda privativa (2 m²).

2.º Piso:

- Terceira Suíte independente (13 m²) com casa de banho privativa (3 m²), perfeita para hóspedes, espaço de trabalho ou retiro familiar.

Cave:

- Garagem fechada (21 m²) com portão automático;
- Sala dedicada a ginásio privativo (14 m²);
- Zona de garrafeira (4 m²).

Sub-cave e Exterior:

- Zona ampla de lavandaria fechada (15 m²);
- Logradouro privativo (20 m²) com churrasqueira, ideal para convívios ao ar livre.

Equipamentos e Acabamentos de Destaque:

Climatização e Conforto: Ar condicionado nas suítes do 1.º piso; salamandra a pellets na sala de estar; termoacumulador de 80 L (instalado em abril de 2025); gestão remota/inteligente para AC e termoacumulador;

Isolamento e Caixilharia: Caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos e portas interiores a toda a altura do pé-direito;

Design e Iluminação: Iluminação 100% LED com sancas e focos embutidos, focos de parede na escadaria e varandas; escadaria de design em aço valorizada pela entrada de luz zenital via clarabóias;

Revestimentos: Piso flutuante nas zonas íntimas (suítes e hall) e cerâmico de alta resistência nas restantes áreas; carpintarias em madeira maciça; guardas de varanda modernas em vidro e inox;

Segurança e Conveniência: Videoporteiro, porta corta-fogo na zona técnica/garagem e portões motorizados.

Localização:
Situada numa das zonas residenciais mais organizadas e sossegadas de São João de Ver, com facilidade de estacionamento, comércio local à porta, escolas e acessos rápidos às principais vias de ligação a Santa Maria da Feira, Espinho, Gaia e Porto.

Uma oportunidade pronta a habitar, perfeita para quem valoriza contemporaneidade, eficiência e qualidade de vida.

Para mais informações ou agendamento de visita presencial, entre em contacto!