Apartamento T3 à venda na Rua Arquitecto João Andresen, 275

Venda direta pelo proprietário — sem intermediários - por favor não contactar

Apartamento T3 novo, de construção de 2025, inserido no prestigiado empreendimento Oliveiras da Prelada, no Porto.

Uma propriedade que se distingue pelas suas dimensões pouco comuns para um T3, pela qualidade dos acabamentos e por uma excelente relação entre espaço interior e exterior.

Com 179,90 m² de área bruta, o apartamento dispõe de 157,19 m² de área interior e de uma extraordinária varanda de 22,71 m².

Situado no 3.º piso, apresenta uma exposição Nascente, Poente e Norte, proporcionando luminosidade natural em diferentes momentos do dia e uma agradável relação com o exterior.

Uma casa pensada para viver

A zona social é marcada por uma ampla sala de estar e jantar, com aproximadamente 38 m², que comunica diretamente com a varanda.

A dimensão da sala permite criar diferentes ambientes — zona de estar, jantar e até um espaço de leitura ou escritório — mantendo uma sensação de amplitude e conforto.

A cozinha, com cerca de 15 m², encontra-se equipada com eletrodomésticos de qualidade e dispõe de uma configuração funcional, com excelentes áreas de arrumação e trabalho.

A zona privada é composta por três quartos de boas dimensões e três casas de banho, proporcionando conforto e privacidade.

� 22,71 m² de espaço exterior

Um dos elementos que mais diferencia este apartamento é a sua varanda de 22,71 m².

Com dimensão suficiente para criar uma verdadeira extensão da área habitacional, permite facilmente uma zona de refeições exterior, área lounge e espaço verde.

É um espaço pensado não apenas como varanda, mas como uma verdadeira extensão da casa.

Materiais e equipamentos

O apartamento apresenta um nível de acabamento elevado, incluindo:

* Pavimento em madeira;
* Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico;
* Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens;
* Ar condicionado por condutas;
* Bomba de calor para águas quentes;
* Estores elétricos;
* Acabamentos cerâmicos de elevada qualidade;
* Louças sanitárias e torneiras de marcas de referência;
* Roupeiros/armários com acabamento lacado;
* Vídeo porteiro;
* Preparação para carregamento de veículo elétrico.

Dispõe ainda de um lugar de garagem com 18,35 m², com infraestrutura para carregamento de veículo elétrico.

� Oliveiras da Prelada

O empreendimento encontra-se numa zona residencial consolidada do Porto, junto ao Hospital da Prelada, beneficiando de excelentes acessos à VCI, Boavista e centro da cidade, bem como da proximidade a comércio, serviços, escolas e hospitais.

Principais características

T3 | 157,19 m² interiores | 179,90 m² área bruta | 22,71 m² varanda | 3.º piso | 3 WC | garagem | construção 2025.