Prédio à venda na Rua Sacadura Cabral, 58

Prédio Urbano Misto com Enorme Potencial | Centro - Rua Sacadura Cabral - Montijo

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria! Prédio de construção recente (1995) em bom estado de conservação, com propriedade total e afetação mista (comércio e habitação). Localizado em zona central de excelência, próximo de todo o comércio, serviços, supermercados e rede de transportes.

Oferece total flexibilidade de utilização: mantenha o negócio a funcionar no rés-do-chão com habitação no 1. º andar ou converta a totalidade do espaço para habitação nos dois pisos.

Composição do Imóvel:

Piso 0 (R/C) - Comércio: Café em pleno funcionamento, totalmente equipado e mobilado (mesas, cadeiras, balcões, arcas, vitrines, frigoríficos, fogão, bancadas, 2 TVs e restante recheio). Conta com 2 instalações sanitárias independentes, muita luz natural e alvará ativo. Entregue completamente livre de ónus, encargos ou contratos de arrendamento.

Piso 1 - Habitação (T2 com 95,40 m²): Apartamento T2 com entrada totalmente independente. Composto por hall de entrada e escadaria em mármore com corrimão em madeira, sala acolhedora com lareira e acesso a varanda, cozinha de origem espaçosa para zona de refeições, despensa generosa e casa de banho completa com banheira.

Sótão - Potencial Duplex: Excelente pé-direito com possibilidade real de aproveitamento para expansão da habitação (ligação direta a partir da despensa).

Principais Vantagens:

Propriedade Total (duas afetações numa única caderneta predial).

Entradas totalmente independentes para cada piso.

Livre de inquilinos.

Possibilidade de alteração de afetação comercial para habitacional.

Características Específicas:

192 m² de área bruta

Prédio de uso misto (Residencial e Comercial)

2 Pisos + Sótão aproveitável

Ano de construção: 1995

Excelente estado de conservação

Sem lugares de garagem incluídos

Outras Informações:

Valor de venda negociável.

Tratamos do seu processo de crédito habitação/financiamento.

Não perca esta oportunidade flexível no coração da cidade. Marque já a sua visita!
Categoria Energética: E

ref: EDI_4417.