Apartamento T2 à venda na Avenida 25 de Abril

Apartamento T2 no Edifício Flores em plena Avenida 25 de Abril, em frente ao Jardim Guedes de Oliveira ( Praça das Flores) no Porto.

Apartamento com 87,30m2 de área útil, voltado a SUL/NORTE, lugar de garagem para 1 carro, arrumo, cozinha equipada, sala/quartos com roupeiros, num condomínio com zonas verdes para uso comum.
Pronto habitar em 2027.

NOTA: Fotos do andar modelo T2.

CONDIÇÕES ESPECIAIS DE PAGAMENTO: 10% CPCV, 10% APOS 6 MESES E 80% NA ESCRITURA

ÁREAS DETALHADAS:

Open space - 29,70m2;
Quarto - 10,40m2;
Wc completo - 4,4m2;
Suite - 18,10m2;
Varanda - 18m2;
Lugar de garagem
Arrumo

A sua localização permite o contacto direto com parques verdes, para praticar desporto ou simplesmente poder desfrutar de belas caminhadas ao ar livre. Perto de diferentes pontos de acesso rápido e facilitado como a Estação de Campanhã, com metro, comboio e autocarros.

ACABAMENTOS GERAIS DAS HABITAÇÕES

Fachada – Sistema de painéis em alumínio compósito, granito amaciado, sistema ETICS e reboco pintado.
Tectos – Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado, pintados.
Paredes entre apartamentos - Paredes de alvenaria dupla com isolamento pelo interior, rebocadas ou revestidas com monomassa de SERAL ou revestidas em gesso cartonado e pintadas.
Paredes interiores do apartamento de betão e/ou tijolo rebocadas e/ou em gesso cartonado, pintadas.
Pavimento – Soalho flutuante multicamada natural ou Soalho flutuante multicamada vinilico.
Rodapés – De madeira a branco.
Estores - Estores interiores elétricos nos quartos do tipo "blackout".
Águas quentes sanitárias – com sistema de painéis solares (prioritariamente).
Climatização - Instalação de ar condicionado.

COZINHAS

Tectos - Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado, pintados.
Pavimentos – Cerâmico da marca Cinca ou Pamesa ou equivalente
Rodapés – Alumínio e/ou Madeira em branco.
Tampos de balcão da cozinha - A definir.
Paineis entre móveis – a definir.
Electrodomésticos – Placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa – Bosch ou equivalente e exaustor

CASAS DE BANHO

Tectos - Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado hidrófugo, pintados.
Paredes – de betão e/ou de tijolo rebocadas e/ou em gesso cartonado, revestidas em cerâmico Pamesa ou Cinca ou semelhante nas áreas "molhadas". Nas áreas "secas" revestimento pintado.
Pavimentos – Cerâmico da marca Cinca ou Pamesa ou semelhante.
Equip. Sanitário – (lavatórios, sanita, banheira e base de duche) da Marca Sanitana ou Valadares ou equiivalente.
Torneiras – Monocomando para lavatórios da marca Sanitana ou Valadares ou equivalente.
Espelhos.

CARPINTARIAS DAS HABITAÇÕES

Porta principal da habitação – Porta de segurança folheada pelo exterior e revestidas ou pintadas a branco pelo interior.
Portas interiores – de madeira em branco.
Armários roupeiros - MDF com acabamento exterior em branco com portas de batente e puxadores com acabamento Aço Inox, interior em melamina branca.
Puxadores para portas – de batente com acabamento Aço Inox.
Acabamento das carpintarias – branco.

CAIXILHARIAS E VARANDAS

Caixilharia - Em alumínio anodizado a cor "natural" com vidro duplo.
Tectos – Em betão e/ou rebocados e pintados a branco.
Varandas – Pavimento "DECK" compósito.

Localização:

- 550m São Roque Climbing
- 700m Parque de São Roque
- 750 M-ODU
- 900m Escola
- 1200m Estádio do Dragão (METRO)
- 1600m Estação de Campanhã
- 1800m Shopping Alameda
- 2000m Autoestrada

Equipa Hugo Gomes - Chave Nova Imobiliária (Gaia Norte - Canidelo).