Moradia independente à venda na Rua do Rossio de Trás, 1

Moradia T3 de arquitetura contemporânea, distribuída por dois pisos, situada em São João das Lampas, no concelho de Sintra.

A propriedade distingue-se pela qualidade dos acabamentos, pela organização funcional dos espaços e pela continuidade visual entre o interior e as áreas exteriores. As linhas arquitetónicas depuradas, os vãos envidraçados e a seleção cuidada de materiais conferem-lhe uma identidade atual e sofisticada.

No piso térreo, a zona social integra a sala de estar e de jantar, com ligação à cozinha e acesso direto ao jardim, ao deck e à piscina. Este piso inclui ainda uma instalação sanitária social, lavandaria e áreas de arrumação.

O piso superior é exclusivamente dedicado à zona privada, composta por três suítes. Todas dispõem de casa de banho privativa, destacando-se a suíte principal pelas suas dimensões e pelo acesso a uma varanda exclusiva. As restantes suítes partilham uma segunda varanda.

A área exterior apresenta uma composição cuidada, integrando jardim, piscina, deck e pátio. A propriedade dispõe ainda de três lugares de estacionamento: dois cobertos e um descoberto.

Distribuição e áreas
Piso térreo
• Sala de estar e jantar: 26,04 m²
• Cozinha: 12,02 m²
• Instalação sanitária social: 2,96 m²
• Lavandaria: 2,77 m²
• Arrumos interiores e exteriores: 7,98 m²
Piso superior
• Suíte principal: 19,32 m²; Casa de banho da suíte principal: 6,73 m²
• Segunda suíte: 14,46 m²; Casa de banho da segunda suíte: 4,34 m²
• Terceira suíte: 13,04 m²; Casa de banho da terceira suíte: 4,32 m²
• Varanda da suíte principal: 12,14 m²
• Varanda comum às restantes suítes: 7,04 m²
O exterior
• Piscina
• Solário
• Três lugares de estacionamento: dois cobertos e um descoberto
• Jardim

A moradia incorpora soluções construtivas orientadas para o conforto e a eficiência energética, incluindo isolamento térmico, caixilharia metálica com corte térmico, vidros duplos e sistema solar térmico para produção de águas quentes sanitárias.
Possui classificação energética B.

Uma residência contemporânea marcada pela privacidade, pela qualidade construtiva e por uma distribuição criteriosamente definida, onde as três suítes, a piscina, o jardim e as áreas exteriores assumem um papel central.