Apartamento T1 à venda na Amial

Paranhos, Porto
Apartamento T1 novo com garagem | Junto ao Pingo Doce do Amial.

Invista numa localização de futuro. Viva com tudo à sua porta.

Apresentamos este elegante apartamento T1, com quarto independente incluindo roupeiro, varanda e lugar de garagem.
Localizado em Paranhos, uma das zonas com maior dinamismo e valorização da cidade do Porto. Com uma localização privilegiada, beneficia de uma oferta completa de comércio, serviços, restauração e transportes públicos, garantindo uma excelente qualidade de vida e total conveniência no dia a dia.

Concebido para proporcionar conforto e funcionalidade, este imóvel adapta-se perfeitamente a quem procura a primeira habitação, uma solução prática para estudantes ou jovens profissionais, ou um investimento imobiliário com forte potencial de rentabilidade.

A proximidade às universidades, hospitais, principais acessos rodoviários e ao centro da cidade reforça ainda mais a atratividade desta localização, tornando este apartamento uma oportunidade diferenciadora num mercado cada vez mais competitivo.

Se procura um imóvel moderno, bem localizado e com elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.

  Destaques:
- Localização premium em Paranhos;
- Junto ao novo Pingo Doce do Amial;
- Comércio, serviços e transportes à porta;
- Excelentes acessibilidades ao centro do Porto;
- Ideal para habitação própria ou investimento;
- Zona com elevada procura e forte potencial de valorização.

Destacam-se ainda os acabamentos de alta qualidade:

  Zonas comuns:
- Pavimentos em granito Alma polido
- Caixa de escadas em betão afagado
- Paredes pintadas com tinta plástica, cor a definir
- Tetos em gesso cartonado, com acabamento final a pintura em cor branca
- Elevador elétrico, com capacidade de 8 pessoas
- Portas corta fogo, pintadas em cor a definir nos acessos à caixa de escadas
- Deteção de incêndios
- Detetores de movimento na iluminação elétrica
- Equipamento de iluminação de teto do tipo downlight quadrado/redondo branco

 Apartamentos.
- Hall entrada e corredores
- Pavimento em flutuante no mínimo de classe AC5, de 10mm de espessura ou material equivalente.
- Paredes em gesso cartonado, com acabamento final a pintura, cor a definir
- Tetos em gesso cartonado, com acabamento final a pintura em cor branco
- Porta de segurança de acesso ao apartamento, em cor a definir
- Armários de embutir, nos locais assinalados em projeto com interior em laminado de folha de linho e portas em Mdf lacadas, em cor a definir
- Sala, quartos
- Pavimento em flutuante no mínimo de classe AC5, de 10mm de espessura ou material equivalente.
- Paredes em gesso cartonado, com acabamento final a pintura, cor a definir
- Tetos em gesso cartonado, com acabamento final a pintura em cor branco
- Portas e rodapé em Mdf lacado, cor a definir
- Armários de embutir, nos locais assinalados em projeto com interior em laminado de folha de linho e portas em Mdf lacadas, em cor a definir

- Instalações sanitárias.
- Pavimento em Grês Porcelânico da Grespor ou equivalente, linha Evolution, na cor White EN1_LEN1, dimensões 60x120cm.
- Paredes revestidas a Grês Porcelânico da Margrés ou equivalente, da linha Evolution, modelo White En1_LEN1, com acabamento natural retificado, dimensões         60x120cm.
- Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com acabamento final a tinta anti fungos de cor branc
- Porta lacada em Mdf lacada, em cor a definir

  Instalação de equipamento sanitário:
- Sanita suspensa modelo GLAM da Sanitana ou equivalente
- Lavatório de pousar 602x400mm Sanlife ref. 136730 da Sanindusa ou equivalente
- Base duche modelo extraplana ou easyhelp da ASD ou equivalente
- Misturadoras da Sanindusa refª Single Plus ou equivalente
- Divisória de duche em vidro D2G – Frontal+ Painel cromado da Sanitana ou equivalente

 Cozinha:
- Pavimento em Grês Porcelânico da marca Grespor ou equivalente, da.