Terreno à venda em Ponta do Pargo

Excelente oportunidade de investimento na encantadora freguesia da Ponta do Pargo, no concelho da Calheta!
. Apresentamos este magnífico terreno com 2.059 m² de área total, beneficiando de acesso direto e facilitado por estrada pública. Inserido numa zona tranquila, com excelente exposição solar e um ambiente rural envolvente, é o local ideal para construir a sua moradia de sonho ou desenvolver um projeto de turismo rural.
. Potencial Construtivo e PDM (Câmara Municipal da Calheta):
-De acordo com o Plano Director Municipal (PDM) da Calheta, o terreno encontra-se classificado em Áreas de Edificação Dispersa, oferecendo excelentes condições para desenvolvimento urbano:

Uso Permitido: Vocacionado para a construção de moradia unifamiliar (isolada ou geminada) ou projetos ligados ao Turismo em Espaço Rural.
Capacidade de Edificação: Permite a construção de uma moradia com área de implantação/construção de até 200 m² a 250 m², aproveitando o índice de utilização do solo (0,30) aplicável à zona.
Cota de Altura: Viabilidade de construção até 2 pisos acima da cota de soleira (altura máxima de fachada de 7 metros).
Implantação e Afastamentos: O lote de 2.059 m² dispõe de dimensões generosas que permitem cumprir confortavelmente os afastamentos legais mínimos (3 m a 5 m à via pública e 3 m às estremas laterais e tardoz), garantindo total privacidade.
Infraestruturas e Acessos: Acesso automóvel direto garantido. Possibilidade de integrar facilmente estacionamento privativo no interior da parcela e solução para saneamento básico (fossa séptica estanque certificada/ETAR individual).
Principais Características do Terreno:
Área Total: 2.059 m²
Acesso: Frente para via pública / estrada pavimentada
Topografia: Adequada e com facilidade de integração arquitetónica
Enquadramento: Zona sossegada, ideal para habitação própria, segunda habitação ou investimento imobiliário
Localização: Ponta do Pargo (concelho da Calheta)
Localização e Envolvente:
A Ponta do Pargo é reconhecida pelo seu clima ameno, paisagens deslumbrantes e tranquilidade única na Ilha da Madeira. O terreno situa-se a curta distância do centro da freguesia, perto do emblemático Farol da Ponta do Pargo, e com bons acessos rodoviários que ligam rapidamente à Vila da Calheta, praias de areia amarela, marina e serviços essenciais.
� Não perca esta oportunidade! Para mais informações, esclarecimento de dúvidas ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto connosco.
(Nota: Recomenda-se a submissão de Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal da Calheta para validação formal do projeto pretendido).