Apartamento T3 à venda na Rua Albino da Costa Reis

Apartamento T3, inserido num edifício de linhas modernas e contemporâneas em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.

Com 133 m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se pelas áreas generosas, acabamentos de qualidade superior e, acima de tudo, pela extraordinária ligação ao exterior, proporcionada por um terraço privativo com cerca de 20 m² e uma varanda de 9 m², perfeitos para momentos de lazer e convívio ao ar livre.

A sua excelente orientação solar a três frentes (Nascente / Sul / Poente) garante uma luminosidade natural ímpar ao longo de todo o dia e uma atmosfera quente e acolhedora em todas as divisões.

Distribuição e Principais Características:

- Área Privativa: 133 m² muito bem distribuídos entre a zona social e privada;
- 3 Quartos amplos, incluindo 2 Suites completas com roupeiros embutidos;
- Espaço Exterior Exclusivo: Terraço com 20 m² e varanda corrida com 9 m² com guardas modernas em vidro laminado;
- Cozinha totalmente equipada, funcional e com acesso a zona de lavandaria independente;
- Lugar de garagem/estacionamento privativo;
- Arrumo fechado com 10,41 m², oferecendo excelente capacidade de arrumação adicional.

Conforto, Eficiência e Segurança:

- Sistema de aquecimento central completo;
- Sistema de aspiração central instalado;
- Painéis solares para maior eficiência energética e poupança no aquecimento de águas;
- Caixilharia com corte/rutura térmica e vidros duplos de elevado isolamento térmico e acústico;
- Estores elétricos com isolamento térmico;
- Videoporteiro e porta blindada de alta segurança.

Localização e Envolvente:
Situado numa zona residencial tranquila e consolidada de Oliveira do Douro, com fácil acesso ao centro de Gaia e ao Porto. Beneficia da proximidade a comércio local, supermercados, escolas, transportes públicos e ligações rápidas às principais autoestradas e vias rápidas (A20, A44, N222).

Um imóvel que alia modernidade, espaço exterior e qualidade construtiva, pronto a acolher a sua família com todo o conforto.

Para mais informações ou agendamento de visita presencial, entre em contacto direto!