Prédio de uso misto à venda na Estrada Macieira, 15 -17

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ÚNICA EM SINTRA - PROJETO ARQUITETÓNICO — HOTEL DE 4 ESTRELAS ⭐️ DE LUAR

Projeto arquitetónico para um hotel de 4 estrelas, com 34 quartos, aprovado em agosto de 2026, com parecer favorável do Turismo de Portugal.

Estado atual do projeto

* Fundação integral executada para todo o complexo;
* Estrutura dos edifícios existentes reconstruída, com uma área de aproximadamente 727 m²;
* Área adicional prevista para a construção de mais 1 a 2 pisos: aproximadamente 684 m²;
* Área total prevista do projeto: aproximadamente 1.411 m².

Trabalhos a concluir

* Construção dos 1.º e 2.º pisos adicionais, correspondentes a aproximadamente 684 m²;
* Execução do parqueamento exterior;
* Execução de todos os trabalhos e acabamentos interiores.

UMA LOCALIZAÇÃO HOTELEIRA PRIVILEGIADA

Um projeto hoteleiro localizado no centro histórico de Sintra, no coração de um dos destinos turísticos mais reconhecidos internacionalmente em Portugal.

O projeto encontra-se na zona histórica de Sintra, integrada na Paisagem Cultural de Sintra, classificada como Património Mundial da UNESCO.

O empreendimento beneficia de uma localização privilegiada em zona elevada, rodeada pela paisagem natural e histórica da região de Sintra-Cascais, com vistas panorâmicas para a serra, palácios históricos e castelos de Sintra.

LOCALIZAÇÃO TURÍSTICA DE EXCELÊNCIA

Sintra é um destino turístico de reconhecimento internacional, situado nas proximidades de Lisboa e da costa atlântica.

Na envolvente turística do projeto encontram-se alguns dos principais monumentos e atrações da região, nomeadamente:

* Palácio Nacional da Pena;
* Palácio Nacional de Sintra;
* Quinta da Regaleira;
* Castelo dos Mouros;
* Palácio de Monserrate;
* parques históricos, quintas, palácios e outros elementos de elevado valor patrimonial e cultural.

A uma distância pedonal ou a poucos minutos de transporte encontram-se o centro histórico, restaurantes, hotéis, comércio, supermercados, farmácias e transportes públicos.

A rede de transportes proporciona uma ligação conveniente à estação ferroviária de Sintra, a Lisboa e à costa atlântica.

UMA OPORTUNIDADE RARA NO SEGMENTO HOTELEIRO

O estatuto histórico da zona, as condicionantes de proteção ambiental e patrimonial e o elevado valor da paisagem cultural limitam significativamente a criação de novos empreendimentos hoteleiros de qualidade em localizações comparáveis.

É precisamente a combinação entre uma localização excecional, reconhecimento turístico internacional, oferta limitada e qualidade do próprio projeto que contribui para o seu potencial de investimento.

O projeto prevê o desenvolvimento de um empreendimento hoteleiro contemporâneo, mantendo o respeito pelo caráter histórico de Sintra e pelo seu património arquitetónico e cultural.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

O projeto poderá apresentar interesse para diferentes perfis de investidores e operadores, nomeadamente:

Operadores hoteleiros

* Para a implementação de um novo boutique hotel numa localização histórica e de elevada procura turística.

Investidores privados e promotores imobiliários

* Para a conclusão do projeto e posterior exploração do ativo ou eventual alienação.

Fundos de investimento hoteleiro

* Como potencial ativo de longo prazo numa localização turística premium, com forte reconhecimento internacional.

Operadores de hotelaria boutique, lifestyle e heritage

* Para o desenvolvimento de um conceito diferenciado, associado ao património, à história e à identidade de Sintra.

A singularidade do projeto não resulta apenas da sua arquitetura ou conceito, mas sobretudo da combinação de fatores difíceis de replicar no mercado: localização histórica + paisagem cultural protegida + reconhecimento turístico internacional + oferta hoteleira limitada + projeto já aprovado.

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