Prédio à venda na Rua do Casal do Choupo

� Prédio na Venteira, Amadora – Excelente Oportunidade de Investimento
Apresentamos este prédio em propriedade horizontal, localizado na Rua Casal do Choupo, n. º 2, na Venteira (Amadora), inserido numa zona consolidada e com elevada procura no mercado de arrendamento.  
Construído em 1966, o edifício é composto por rés-do-chão, três pisos habitacionais e sótão, totalizando 6 frações habitacionais e 2 frações comerciais, implantado num lote com 154m².
� Composição do edifício:

Rés-do-chão: Duas lojas atualmente unificadas, em funcionamento como espaço comercial (supermercado), com área bruta privativa total de aproximadamente de 70m2 (apesar de existirem atualmente duas frações autónomas de loja, ambas foram transformadas num só espaço);  
Pisos 1. º, 2. º e 3. º:

6 apartamentos (dois por piso) 
Área bruta privativa:    

è 1. º, 2, º e 3. º Andar Direito com aproximadamente 75m² por fração
è 1. º, 2, º e 3. º Andar Esquerdo com aproximadamente 65m² por fração
� Situação atual de ocupação:

Frações devolutas (1. º Esquerdo e 2. º Direito) 
Restantes frações: com contratos de arrendamento.  

� Localização e Envolvente
Situado numa zona estratégica da Amadora, o imóvel beneficia de:   

Proximidade à Escola EB1/JI da Venteira
Próximo da Escola Secundária Seomara da Costa Pinto
A poucos minutos da Clínica da Amadora (Hospital da Luz)
A cerca de 1,8 km do Hospital Amadora-Sintra
A 1,8 Km dos acessos ao IC19 (A37)
Facilidade de estacionamento nas imediações, caracterizando-se por zonas arborizadas, que proporcionam um ambiente agradável 

A envolvência urbana oferece comércio, serviços e acessibilidades, fatores determinantes para o mercado de arrendamento.    
� Potencial de Investimento
Imóvel com necessidade de intervenção ao nível da conservação, mas com elevado potencial de valorização.
� Ideal para:   

Investidores 
Projetos de reabilitação e aumento de rentabilidade
Exploração no mercado de arrendamento de longa duração 

� Licenciamento:
Alvarás de licença de utilização de Junho de 1966 e de Abril de 2008.  
  
� Não perca esta oportunidade
Um ativo sólido, bem localizado, com rendimento em curso e forte potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da Amadora.  
Explore um dos apartamentos (2. º Dto) através da visita virtual 360º (disponível na galeria de imagens) e conheça cada espaço ao seu ritmo, sem sair de casa.   
Esta informação não é vinculativa e não dispensa a consulta das entidades competentes.