Moradia independente à venda na Avenida Afonso Manuel, 308 Nacional

Moradia em Termas de Caldelas, Amares — tranquilidade, natureza e qualidade de vida no coração do Minho

**Edifício de 600 m² junto às Termas de Caldelas — 15 quartos, 10 casas de banho e garagem**

Localizado **mesmo em frente às Termas de Caldelas**, no concelho de Amares, este imóvel destaca-se pela sua dimensão, localização e pelo seu potencial.

Com cerca de **600 m² de área construída**, a propriedade dispõe atualmente de **15 quartos e 10 casas de banho**, tendo funcionado anteriormente como **unidade de alojamento/residencial**. Esta configuração permite diferentes possibilidades de utilização, desde a manutenção de uma atividade turística até à adaptação para habitação, alojamento local ou outro projeto que tire partido das características do edifício.

A construção tem como base **pedra**, conferindo ao imóvel uma identidade própria e um carácter tradicional, aliado a um estado geral de conservação **muito bom**.

No exterior, dispõe de uma área de terreno nas traseiras com cerca de **75 m²** e de **garagem**.

Uma localização difícil de replicar

A propriedade encontra-se numa localização central nas Termas de Caldelas:

* **Termas de Caldelas — mesmo em frente**
* **Piscina Municipal — cerca de 50 metros**
* Restaurantes e comércio nas proximidades
* Fácil acesso às zonas de natureza e lazer do Minho
* Proximidade de **Braga**
* Proximidade do **Parque Nacional da Peneda-Gerês**

A envolvente combina a tranquilidade de uma vila termal com a proximidade de Braga e de alguns dos principais pontos turísticos e naturais do Minho.

Pela sua área, número de quartos e localização, trata-se de uma propriedade com **características pouco comuns no mercado**, particularmente interessante para quem procura um imóvel de grande dimensão com possibilidade de utilização residencial ou de exploração turística.

**Preço: 950.000 €**

Uma propriedade com presença, história e localização privilegiada, no coração de Caldelas.

**Visitas mediante marcação. **.