Cafetaria para trespasse na Avenida Beato Nuno, 115

Vende-se trespasse de restaurante emblemático em Fátima, com 40 anos de atividade contínua e uma clientela fiel e consolidada. O "Tim Tim" é um nome de referência na restauração local — reconhecido a nível nacional pelos seus famosos caracóis, um dos grandes motivos de atração de clientes de fora da região.

Situado na Avenida Beato Nuno, 115, a principal avenida de acesso ao Santuário de Fátima, a apenas 10 minutos a pé do local, o restaurante encontra-se numa das zonas de maior movimento turístico e religioso da cidade — rodeado de hotéis de referência, lojas de artigos religiosos, cafés e restauração vocacionada para o intenso fluxo de peregrinos que passa ali todos os dias, especialmente nas grandes peregrinações de maio e outubro.

O espaço tem 75 m² de sala mais 30 m² de esplanada, com lotação máxima para 38 pessoas no interior e mais 24 na esplanada ( 62 lugares no total). Está totalmente equipado, com todo o equipamento de cozinha e mobiliário incluído no trespasse, e conta com renda baixa, o que reduz significativamente o risco e o investimento inicial de quem entra no negócio. Todas as infraestruturas e licenciamento necessários estão já regularizados.

As perspectivas para os próximos anos são ainda mais favoráveis: está prevista para 2027 uma visita do Papa Leão XIV ao Santuário de Fátima, um acontecimento que deverá impulsionar significativamente o turismo e a economia local. Trata-se de uma oportunidade rara para quem procura entrar no setor da restauração com uma base sólida já formada, uma marca reconhecida, um prato de assinatura com fama própria, localização privilegiada e condições financeiras vantajosas. Ideal para continuidade do conceito atual ou para reformulação, mantendo a reputação construída ao longo de quatro décadas.

Resumo
Morada: Avenida Beato Nuno, 115, Fátima
Área: 75 m² (sala) + 30 m² (esplanada)
Lotação: 38 lugares dentro + 24 na esplanada (62 no total)
Localização: 10 min a pé do Santuário de Fátima
Renda: baixa
Equipamento e mobiliário: incluídos

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