Quinta à venda na Rua Condeixinha

A Quinta do Clero, propriedade histórica e emblemática, situada muito perto das Ruínas Romanas de Conimbriga, e por isso, muito próxima da cidade de Coimbra, beneficia de uma marca estabelecida, tendo a sua origem no século XIX, integrada em pleno ambiente florestal, rodeada de uma imensidão de árvores frondosas e espaços ajardinados extremamente cuidados, que lhe confere uma magnifica privacidade. Com uma vocação essencialmente residencial e na vertente do Turismo Rural e Eventos com uma área Urbana construída com 932 m² distribuída por duas alas e um terreno total de 2,3 hectares. Todo as Casas e Áreas adjacentes que integram a quinta, encontram-se prontas a habitar e em ótimo estado de conservação e de utilização, oferecendo simultaneamente utilização imediata e um relevante potencial de desenvolvimento.

A casa principal, com uma área de 457 m², dispõe de 7 suites que preservam e congregam os elementos arquitetónicos originais do século XIX, criando um ambiente autêntico e intemporal. A propriedade pode funcionar como residência privada, retiro exclusivo ou em combinação com exploração turística, garantindo privacidade e versatilidade de utilização.

A segunda ala, com uma área de 467 m², está presentemente dedicada a eventos e gastronomia, contando com cozinha profissional e estando já consolidada como um dos locais mais procurados da região, com um calendário ativo de casamentos e eventos, permitindo continuidade operacional e integração num projeto de boutique hospitality mais abrangente. Posiciona-se num ponto mais elevado, debruçada sobre os relvados e o maravilhoso jardim, com a pequena piscina a servir de pano de fundo.

O terreno com 2,3 hectares oferece significativo potencial de expansão, tanto ao nível habitacional como turístico. Existe a possibilidade de desenvolver unidades de alojamento independentes, villas, suites adicionais, espaços wellness, glamping ou ampliar a área dedicada a eventos, criando múltiplas estratégias de valorização e crescimento.

Localizada a 15 minutos de Coimbra, a 45 minutos da costa atlântica e com fácil acesso aos aeroportos de Lisboa e Porto, a propriedade combina acessibilidade com tranquilidade e enquadramento natural. A região beneficia ainda de forte dinamização local, com programas de incentivo e fundos disponíveis para projetos turísticos e de desenvolvimento rural.

Características específicas:
Quinta
2 pisos
932 m² área bruta, 457 m² úteis
T7
8 casas de banho
Lote de 23.120 m²
Terraço
Lugar de garagem incluído no preço
Segunda mão/bom estado
Orientação Norte, Sul, Este, Oeste
Aquecimento individual
Equipamento
Ar condicionado
Piscina
Jardim

Esta fantástica propriedade, guarnecida por um autêntico arvoredo que lhe confere em termos de espaço botânico uma beleza rara e florestal. As rochas, os recantos, o serpentado dos caminhos pedonais, os arbustos silvestres e a tranquilidade do espaço, traduz todo este espaço num lugar inspirador, mergulhado no melhor que a natureza o contempla. (N/ Refrª. FG898)

ref:FG898.