Moradia independente à venda na Travessa Cova da Marinha, 344

Moradia de Luxo na Madalena Junto ao Mar: O Manifesto da Arquitetura e da Sustentabilidade

Há propriedades que se limitam a oferecer espaço. Esta moradia propõe um novo padrão de vida. Desenhada pelo prestigiado gabinete Urb Quality, esta obra-prima de arquitetura contemporânea na Travessa da Tapadinha, em Vila Nova de Gaia, eleva o conceito de habitação unifamiliar a um patamar de pura sofisticação. Por 840.000 euros, adquire muito mais do que um imóvel: assegura um refúgio privado onde o design de autor encontra a engenharia do futuro.

A Experiência do Espaço: Cinco Quartos e Três Pisos de Puro Conforto
Distribuída fluidamente ao longo de três pisos, a moradia foi planeada para acolher a vida familiar com absoluta privacidade.
A zona de descanso principal conta com cinco suítes exclusivas, um dos quais idealizado originalmente como biblioteca ou escritório de alta performance.
Com um total de cinco instalações sanitárias e uma área social imponente, o layout foi desenhado para maximizar a entrada de luz natural através de fachadas orientadas a Noroeste, criando uma atmosfera de permanente leveza e sofisticação.

O Privilégio Exterior: A Piscina como Elemento Central
Se o interior impressiona pela sua volumetria e acabamentos, o exterior redefine o conceito de lazer privado. A piscina privada, perfeitamente integrada no traço arquitetónico da moradia, funciona como o coração azul da propriedade. É o espaço ideal para sunsets exclusivos, manhãs de tranquilidade ou momentos inesquecíveis em família, tudo isto resguardado num ambiente de total discrição.

Engenharia Invisível: A Inteligência da Classe A NZEB
O verdadeiro luxo contemporâneo reside na eficiência e na tecnologia invisível. Esta moradia antecipa o futuro ao ostentar a certificação energética máxima de Classe A (Nearly Zero Energy Building). Graças ao isolamento térmico de elite pelo exterior por meio do sistema Cappotto e coberturas em XPS, a casa mantém uma inércia térmica imbatível.
Os vãos envidraçados utilizam caixilharia metálica com corte térmico Cortizo, através dos prestigiados sistemas Cor Vision e Cor 70, com vidros duplos Planiclear e proteção solar exterior. A climatização por condutas ocultas assenta em bombas de calor Giatsu Multi-Split, enquanto a qualidade do ar é assegurada por um sistema mecânico contínuo da Cata. Para além disso, a sustentabilidade é real: o sistema solar térmico Bosch garante que sessenta e dois por cento de toda a energia consumida na habitação provém diretamente de fontes renováveis.


Entre o Refúgio e a Centralidade Urbana
Viver aqui é estar a menos de cinco quilómetros da linha de costa, com o areal e os passadiços da Praia da Madalena à distância de um curto passeio. Ao mesmo tempo, a proximidade estratégica aos nós de acesso da A44 e da A1 permite alcançar o centro de Vila Nova de Gaia ou a cidade do Porto em apenas dez minutos.
Esta é uma oportunidade rara para investidores exigentes e famílias que não abdicam de exclusividade, design e vanguarda tecnológica.
Visitas privadas disponíveis mediante agendamento prévio.

REF 102352. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.

______
Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.
Categoria Energética: A

ref:102352.