Terreno à venda em Cerdal

Terreno para Construção com Projeto Aprovado | Bacelar, Cerdal – Valença
Apresentamos este terreno para construção de moradia unifamiliar, situado em Bacelar, freguesia de Cerdal, concelho de Valença, inserido numa zona tranquila, de caráter rural e residencial, onde predominam moradias de qualidade.
Com 530 m² de área total, o terreno apresenta uma configuração triangular e praticamente plana, oferecendo boas condições para o desenvolvimento de uma moradia e respetivos espaços exteriores.
Um dos grandes destaques desta propriedade é a existência de projeto aprovado para uma moradia T2, com área total de construção de 93,3 m², condicionada à execução de pavimentação e insfraestruturação do caminho, permitindo ao futuro proprietário avançar de forma mais célere para a construção.
De acordo com a informação disponibilizada, o terreno encontra-se inserido em Zona C do PDM, com possibilidade de uma solução construtiva de maior dimensão, nomeadamente uma moradia T3 com uma área bruta até cerca de 250 m², mediante o cumprimento dos parâmetros urbanísticos e demais condições aplicáveis. A viabilidade concreta deverá ser sempre confirmada junto da Câmara Municipal de Valença.
Características principais
Área total do terreno: 530 m²
Terreno plano e de formato triangular
Projeto aprovado: moradia T2 com 93,3 m²
Potencial para moradia T3: até cerca de 212 m² de área bruta, sujeito à regulamentação aplicável
Área de implantação indicada: 40% — 212 m²
Infraestruturas existentes na zona: saneamento, água da rede pública, gás canalizado e fibra ótica
Bons acessos e envolvente predominantemente residencial
Localização estratégica
A propriedade beneficia da tranquilidade de uma zona rural sem abdicar da proximidade ao centro urbano. Encontra-se a cerca de 500 metros da Estrada Nacional, a pouco mais de 2 km do centro de Valença e a poucos minutos dos acessos à A3 e das ligações à fronteira com Espanha.
Uma oportunidade interessante tanto para quem pretende construir a sua própria habitação como para quem procura um terreno com projeto já aprovado e potencial construtivo adicional numa zona residencial de Valença.
Construa aqui a sua próxima casa. Agende a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste terreno!