Apartamento T2 à venda na Rua António Ferreira Fiandor, 162

Identificação do imóvel: ZMPT593280

Este apartamento T2 localizado no 7º andar de um edifício com elevador na Praceta da Palmeira, destaca-se pelas suas áreas generosas, contando com 98,1 m² de área bruta privativa e 1 lugar de garagem.

A zona social é composta por 1 sala ampla, 1 cozinha, 1 lavandaria independente e 1 casa de banho de apoio social estrategicamente posicionada junto à cozinha. Na área privada, o imóvel dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho principal, sendo que um dos quartos usufrui de acesso direto a uma varanda privativa.

Situado em Mafamude, a localização oferece acesso imediato a pé a toda a rede de transportes, comércio e serviços locais.

Ideal tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento devido à elevada procura na zona.

Características do Imóvel

- Área: 98,1 m² de área bruta privativa com divisões amplas.
- ️ Zona Social: 1 sala, 1 cozinha e 1 lavandaria independente.
- Casas de Banho: 2 no total (1 principal na zona privada e 1 de apoio social ao lado da cozinha).
- ️ Zona Privada: 2 quartos com excelente distribuição de espaço.
- Varanda: Espaço exterior privativo com acesso direto por um dos quartos.
- Estacionamento: 1 lugar de garagem demarcado com 10,40 m² na cave (fração independente).

Pontos de Interesse e Proximidades

- Paragem de autocarro mais próxima: de carro (1 min) | a pé (3 min) — Linha UNIR 9073
- Supermercado ALDI: de carro (2 min) | a pé (12 min)
- Estação de Metro (Santo Ovídio): de carro (3 min) | a pé (11 min)
- Supermercado Continente Bom Dia: de carro (3 min) | a pé (9 min)
- Hospital Eduardo Santos Silva (CHVNG): de carro (3 min) | a pé (15 min)
- Nós de ligação à N1 / IC2 e A1: de carro (menos de 3 min)
- Escolas e infantários locais (ex: EB 2/3 Soares dos Reis): de carro (3 a 5 min) | a pé (16 min)
- El Corte Inglés de Gaia: de carro (9 min) | a pé (22 min)
- Jardim do Morro: de carro (15 min) | a pé (40 min).

⏳ Disponibilidade do Imóvel: o imóvel encontra-se atualmente ocupado sob um contrato de comodato gratuito, pelo que a respetiva escritura só poderá ser realizada a partir de Janeiro de 2027.

Para que possa idealizar o seu futuro lar, incluímos nesta apresentação fotografias com sugestões de Home Staging, permitindo visualizar todo o potencial de decoração e aproveitamento do espaço.

As grandes oportunidades não esperam, por isso marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel.

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