Terreno à venda na Rua dos Pescadores

Identificação do imóvel: ZMPT592785

Terreno rústico com área total de 4.142 m², urbanizável, inserido dentro do perímetro urbano de Salema, freguesia de Budens, concelho de Vila do Bispo (Algarve).

Características principais:

- Área total: 4.142 m²
- Classificação cadastral: rústico
- Localização: dentro do perímetro urbano de Salema
- Distâncias aproximadas: Vila do Bispo ±9 km; Lagos ±18 km; Sagres ±17 km; Aeroporto de Faro ±100 km

Fatores que beneficiam o projeto:

- Segundo o PDM é possível construir no terreno, habitação isolada ou geminada, habitação em banda ou multifamiliar, misto de habitação e atividade económicas, equipamentos turísticos e atividades económicas.
- O terreno já teve projeto aprovado para 27 fogos de tipologia T0 a T3 e 53 lugares de estacionamento, com área total de construção de 2746,40 m2 - reduz risco na análise de viabilidade de qualquer promotor.
- O PDM encontra‑se na fase final de revisão e aprovação, e a possível ampliação da área urbana está a criar uma forte expectativa quanto ao surgimento de novos projetos habitacionais.
- Terreno em perímetro urbano tende a ser um ativo relativamente escasso — a maioria dos terrenos rústicos na zona não tem viabilidade construtiva clarificada.
- Forte procura de habitação permanente e alojamento turístico, oportunidades favoráveis para investidores e promotores.

Localização:

- Proximidade ao litoral e a infraestrutura turística (praia, restauração, golfe) sustenta procura tanto para habitação própria como para arrendamento turístico ou revenda.
- O terreno está localizado numa das zonas mais procuradas do Barlavento Algarvio, com forte identidade local e junto à praia da Salema e ao núcleo da aldeia. Salema é um destino turístico popular com um grande potencial de crescimento e bons acessos à EN125 e à Via do Infante (A22).

Distâncias:
a 120 m da Praia da Salema
a 6 Km de Burgau
a 9 Km de Vila do Bispo
a 17 Km de Sagres
a 18 Km de Lagos
a 42 Km de Portimão
a 102 Km do Aeroporto de Faro

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo.