Apartamento T2 à venda na Avenida da República

T2 com logradouro privativo no centro da Amadora — uma casa para renovar, personalizar e valorizar

LOCALIZAÇÃO E POSICIONAMENTO

Situado na Avenida da República, no centro da Amadora, este apartamento T2 reúne três características particularmente valorizadas: uma localização urbana consolidada, áreas interiores funcionais e um logradouro privativo com cerca de 29,6 m².

Embora esteja registado como rés do chão, o imóvel encontra-se, na prática, à altura de um primeiro andar. Esta configuração proporciona maior privacidade relativamente à rua e favorece a entrada de luz natural nas principais divisões.

ÁREAS E ORGANIZAÇÃO

A distribuição atual inclui dois quartos, sala de estar, cozinha independente, casa de banho com luz natural, marquise fechada, zonas de arrumação e logradouro privativo.

SALA E ZONA PRIVADA

A sala beneficia de boa luminosidade, paredes em tons neutros, pavimento de tom madeira e elementos decorativos no teto que preservam o caráter original do imóvel.

As suas proporções permitem organizar, de forma clara, uma zona de estar e um espaço para refeições, criando um ambiente confortável tanto para o quotidiano como para receber familiares e amigos.

Os dois quartos apresentam configurações distintas e oferecem flexibilidade para diferentes necessidades. Para além de uma organização tradicional como quarto principal e segundo quarto, um dos espaços poderá ser adaptado a escritório, quarto de hóspedes ou zona de estudo.

COZINHA E MARQUISE

A cozinha é independente, comprida e funcional, dispondo de vários armários, bancada de trabalho e boa entrada de luz natural.

A ligação direta à marquise fechada cria uma extensão prática da cozinha. Este espaço poderá funcionar como lavandaria, área de apoio doméstico, zona de pequeno-almoço ou ser integrado num futuro projeto de modernização.

CASA DE BANHO E ARRUMAÇÃO

A casa de banho dispõe de banheira, lavatório com móvel de apoio e janela, garantindo iluminação e ventilação naturais.

O apartamento inclui ainda diferentes soluções de arrumação, tanto no interior como no espaço exterior, permitindo organizar os objetos do dia a dia sem ocupar as principais áreas da habitação.

LOGRADOURO PRIVATIVO

O principal elemento diferenciador deste imóvel é o logradouro privativo situado na parte posterior da fração.

Numa localização central, onde os espaços exteriores privados são cada vez menos comuns, este logradouro acrescenta versatilidade e potencial ao imóvel.

ESTADO ATUAL E POTENCIAL DE RENOVAÇÃO

Construído em 1977, o apartamento encontra-se habitável no estado atual, embora beneficie de uma atualização estética e funcional.

A configuração existente permite realizar uma renovação gradual ou desenvolver um projeto mais completo, adaptando a cozinha, a casa de banho, a marquise e o logradouro às preferências do futuro proprietário.

Trata-se de uma oportunidade interessante para quem pretende criar uma casa personalizada, sem abdicar da conveniência de uma localização central, ou para quem procura um imóvel com margem de modernização e valorização futura.

ENVOLVENTE E TRANSPORTES

A localização permite beneficiar de comércio tradicional, supermercados, escolas, restauração, serviços públicos e transportes nas proximidades.

A estação ferroviária da Amadora encontra-se a curta distância, proporcionando ligações práticas a Lisboa e a outros pontos da Área Metropolitana.

Uma opção adequada tanto para habitação própria como para investimento, especialmente para quem valoriza uma localização central, um espaço exterior ex.