Apartamento T2 à venda na Rua Rio da Fonte, 192

Exclusivo T2 com 109 m², 2 frentes e Varanda Total – Localizado em Santa Marinha, Próximo à Nova Linha Rubi, Gaia

Luminosidade, conforto e localização estratégica definem este fantástico apartamento T2 com 109 m² de área bruta, situado numa das zonas de maior valorização de Vila Nova de Gaia.
Se procura a harmonia perfeita entre a tranquilidade de um lar soalheiro e a proximidade ao centro urbano, esta é a oportunidade ideal.
Luz natural e espaço exterior privativo, orientação solar Premium (Sudeste): Beneficie de uma luminosidade fantástica com o sol da manhã a inundar a casa, garantindo um ambiente acolhedor e luminoso praticamente até se pôr. O apartamento destaca-se pelo acesso direto de todos os cómodos (sala, cozinha e quartos) às varandas generosas (2 frentes), criando uma extensão perfeita do espaço interior para o exterior.

Conforto e acabamentos modernos, suite privativa, com casa de banho totalmente equipada.

Cozinha com muita arrumação e zona de refeições, também ela, totalmente equipada, com fogão, exaustor, frigorífico combinado, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça.
Sala de estar/jantar ampla, comfortável e munida de muita luminosidade através de 2 grandes vãos.

2o quarto de boas dimensões, com armários embutidos e acesso, também ele, à varanda exterior.

Wc de apoio amplo e totalmente equipado (ambos os WC possuem chuveiro, sanita, bidé e toalheiros elétricos.

Apartamento equipado com aquecimento central por radiadores, garantindo o máximo conforto térmico no inverno.

O Prédio dispões de 2 elevadores, Lugar de garagem amplo e de fácil acesso, e ainda, zona exterior ajardinada, para momentos em família. Possui estacionamento amplo exterior em frente ao prédio.

Localização Central e Valorização Garantida! A Passos da Nova Linha Rubi: Beneficie da nova linha de metro à porta (com conclusão em breve), que vai ligar Santo Ovídio à Casa da Música, garantindo uma valorização imobiliária imediata.A poucos minutos do coração de Gaia e com acessos rápidos às principais vias e à cidade do Porto.

Localizado numa zona residencial tranquila, mas rodeado de supermercados, escolas, ginásios e serviços essenciais.

Principais referências:

-Futura Linha Rubi (Metro): 450m
-Paragens de Autocarro (STCP): à porta
-Estação de Comboio das Devesas: 950m
-Acessos à VL9 e IC1 (Ponte da Arrábida): 600m
-Lidl de Santa Marinha 550m
-Gaia shopping/continente 1km
Sem falar das escolas, padarias e outros serviços, tudo num raio de cerca de 500m.

Se pretende fazer uma visita ou tirar qualquer dúvida, sinta-se a vontade para me contactar.

IMPORTANTE: não pretendo contactos por parte de agentes/mediadores imobiliários, peço que respeitem essa decisão.