Apartamento T4 à venda na Praceta da Murtinheira

 Penthouse T4 Duplex com 253 m², Vista Mar e Piscina – Carvoeira, Ericeira 
Esta penthouse T4 duplex equilibra a proximidade do mar com a privacidade do campo. Localizada na Rua da Murtinheira (Carvoeira), o imóvel fica a 1,5 km da Praiada Foz do Lizandro.  
Com uma área bruta privativa de 253 m², o apartamento destaca-se pela suaarquitetura voltada para o exterior e por um estado de conservaçãoirrepreensível (edifício de 2018).
 As varandas, com orientações solares a Sul, a Norte e a Nascente, garantem luz natural contínua e uma perspetiva abertasobre o mar.  
Está inserido num condomínio privado com piscina comum e ginásio.  
 
Distribuição do Espaço:  
1. º Piso:  
· Hall de entrada: 20 m² que ditam a amplitude do apartamento.  
· Área Social em Open Space (56 m²): Integra uma sala de 40 m² e uma cozinhade 16 m², ligadas diretamente às varandas e à zona de churrasqueira, desenhadaspara a convivência.  
· Suíte 1 com 22 m², walk-in closet e casa de banho com piso radiante.  
· Suíte 2 com 20 m², roupeiro embutido e casa de banho com piso radiante.  
· Quarto/Escritório com 13 m².  
· WC Social: Completo.  
· Lavandaria: Divisão independente.  
 
Piso Superior:  
· Master Suíte desenhada como uma ala independente no topo do edifício, comtotal privacidade:  
o Quarto: 28 m² com acesso direto ao exterior.  
o Walk-in Closets: Dois espaços autónomos de 6 m² e 4 m², dimensionados para uma organização rigorosa.  
o Casa de Banho: 8 m², equipada com dois lavatórios, dois chuveiros e acabamentos premium.  
  · Terraços: Dois terraços privativos (com 12 m² e 11 m²) com vistaspanorâmicas 
 
Equipamentos, Climatização e Eficiência:  
· Certificação Energética: Classe A.  
· Painéis solares integrados.  
· Ar condicionado em todas as divisões.  
· Sistema de domótica e alarme integrado.  
· Piso radiante em todas as casas de banho.  
· Sistema de aspiração central e caldeira.  
· Armazenamento otimizado com roupeiros embutidos adicionais.  
 
Garagem:  
· Box fechada com portão automático e espaço para 2 viaturas.  
 
Condições de Negócio:  
· O imóvel é comercializado com o mobiliário incluído no valor (com totalflexibilidade para remoção parcial ou integral, consoante a preferência docomprador).  
Um imóvel de características raras no mercado atual, que se define pelas métricasgenerosas e pelo enquadramento com o oceano.  
Contacte-me para agendar a sua visita.  .