Duplex à venda na Praceta Dom Jorge de Lencastre, 2

In English below

RENOVADO + SÓTÃO | BAIRRO AFONSO COSTA | SETÚBAL
245.000 € — VENDA PARTICULAR
Vende-se apartamento T2 no Bairro Afonso Costa, freguesia de São Sebastião, Setúbal, situado na Praceta Dom Jorge de Lencastre.
O apartamento foi renovado há cerca de 2 anos e destaca-se pelos seus acabamentos e pelo ambiente acolhedor, incluindo paredes revestidas em pedra rústica na sala e num dos quartos, que conferem um carácter muito próprio ao imóvel.
� O apartamento
T2
3.º andar
Prédio sem elevador
Construção de 1981
Renovado há cerca de 2 anos
Quarto — 11 m²
Quarto — 11 m²
Sala — 12 m²
Cozinha — 9 m²
Casa de banho — 6 m²
Hall de entrada — 8 m²
Sem varanda
Sem estacionamento
Condomínio: 25 €/mês
✨ Sótão / espaço adicional
O apartamento dispõe ainda de um espaço adicional com cerca de 20 m², habitualmente utilizado como sótão, ao qual se acede diretamente pelo interior do apartamento.
É um espaço muito bonito e bem cuidado, que acrescenta uma área complementar bastante interessante ao imóvel.
Nota: os cerca de 20 m² deste espaço adicional não estão incluídos na área oficial do apartamento.
� Localização
Situado numa zona residencial consolidada de São Sebastião, Setúbal, no Bairro Afonso Costa, com comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades.
Uma excelente oportunidade para quem procura um T2 renovado numa zona estabelecida de Setúbal, com o benefício adicional de um espaço de sótão integrado no apartamento.
Preço: 245.000 €
Venda particular — não pretendo contactos de agências imobiliárias.
Contactos apenas de particulares interessados na compra do imóvel.

� FOR SALE — RENOVATED 2-BEDROOM APARTMENT WITH ADDITIONAL ATTIC SPACE | SETÚBAL

€250,000 — PRIVATE SALE | NO AGENCIES

A charming and recently renovated 2-bedroom apartment for sale in Bairro Afonso Costa, São Sebastião, Setúbal, located on Praceta Dom Jorge de Lencastre.

The apartment was renovated approximately 2 years ago and has some distinctive features that give it considerably more character than a standard renovated apartment.

✨ Rustic stone walls feature in both the living room and one of the bedrooms.

� The apartment also retains beautiful black decorative tiles, adding a sophisticated contrast to the more traditional elements of the property.

The apartment

• 2 bedrooms — approx. 11 m² each
• Living room — approx. 12 m²
• Kitchen — approx. 9 m²
• Bathroom — approx. 6 m²
• Entrance hall — approx. 8 m²
• 3rd floor
• No lift
• Building from 1981
• Renovated approximately 2 years ago
• No balcony
• No private parking
• Condominium fee: only €25/month

Additional attic space

The apartment also has approximately 20 m² of additional attic space, accessed directly from inside the apartment.

It is a beautifully maintained and attractive space that provides valuable additional room.

Please note that this attic space is not included in the official registered area of the apartment.

� Location

The apartment is located in the established Bairro Afonso Costa neighbourhood, in São Sebastião, Setúbal.

Many everyday amenities are within walking distance, including:

� Several banks and ATMs
� Schools
� Children's playgrounds
☕ Cafés and pastry shops
� Local supermarkets and shops
� Bus stops
� Hospital within easy reach
� Auchan within easy reach
�️ Convenient access to the rest of Setúbal

This is a well-established residential neighbourhood where many daily necessities can be reached without always needing a car.

€250,000

� Please contact me by private message if you are genuinely interested in buying the property.

Private sale — no estate agents, please.