Terreno à venda em Zambujeira de baixo

Quinta rústica de 4,25 ha junto à Ribeira de Seixe, em Odeceixe, Algarve – construções registadas e potencial excecional

Há lugares que não se encontram — descobrem-se. Junto à Ribeira de Seixe, em Odeceixe, no Algarve, esta quinta de 42.500 m² reúne água, montado de sobreiros, vistas abertas sobre o vale, construções registadas e uma privacidade absolutamente rara. Um território de grande beleza e autenticidade, onde a natureza, a escala e a proximidade do mar criam uma oportunidade singular no sudoeste português.

A propriedade distingue-se não apenas pela sua dimensão, mas também pela diversidade da paisagem. O montado de sobreiros confere-lhe identidade, enquanto a presença da ribeira cria um ambiente natural de grande beleza. A água, as vistas e a tranquilidade tornam este lugar especialmente apelativo para quem procura uma quinta com carácter e privacidade, a poucos minutos da Praia de Odeceixe.

Outro elemento diferenciador é a área das construções existentes: 331 m² de áreas indicadas, distribuídos por duas zonas distintas da propriedade, uma dimensão expressiva para uma quinta nesta zona. Incluem uma ruína habitacional de 249 m², com 13 divisões, e uma segunda construção com 76 m², acrescida de 6 m² de construção adicional, declarada na caderneta rústica. Esta distribuição abre possibilidades para uma recuperação faseada, uma residência privada singular ou um projeto ligado ao turismo de natureza.

A estrada alcatroada até à entrada da propriedade, concluída no verão de 2026, reforça a acessibilidade sem comprometer o carácter reservado da quinta. A partir da entrada, é possível chegar à EN120 em cerca de cinco minutos de carro, pelas zonas de Maria Vinagre ou Rogil.

O terreno, situado na Zambujeira de Baixo, é composto por áreas de sobreiral, regadio e sequeiro. A propriedade é atravessada pela Ribeira de Seixe e beneficia de vistas panorâmicas sobre o vale. Insere-se numa zona em franca expansão de projetos de turismo de natureza, onde a combinação de escala, água, privacidade e construções registadas lhe confere um carácter distintivo.

Características principais:
– Área total: 4,25 hectares (42.500 m²)
– Contacto direto com a Ribeira de Seixe
– Área indicada de cerca de 3.500 m² associada à zona da ribeira, a confirmar por levantamento
– Construções registadas em duas zonas distintas da propriedade, com áreas indicadas que totalizam 331 m²:
  • 249 m² — artigo urbano n.º 339, ruína habitacional com 13 divisões
  • 76 m² + 6 m² de construção adicional — construção e habitação declaradas na caderneta rústica
– Usos atuais do solo rústico: sobreiral (1,74 ha), regadio (1,02 ha) e sequeiro (1,13 ha)
– Montado de sobreiros com elevado valor paisagístico
– Grande privacidade e vistas panorâmicas sobre o vale
– Acesso por estrada alcatroada até à entrada da propriedade
– Postes de eletricidade junto à estrada

Potencial:
Pela sua dimensão, localização, presença de água, qualidade paisagística e área das construções registadas, esta é uma propriedade com condições para uma residência privada de referência, uma quinta de produção sustentável ou um projeto de turismo de natureza cuidadosamente integrado na paisagem, sujeito às aprovações aplicáveis.

Localização:
– 3 km da vila de Odeceixe
– 8 km da Praia de Odeceixe
– Cerca de 25 minutos de Aljezur
– Cerca de 120 km do Aeroporto de Faro

Uma quinta com escala, água, privacidade e identidade própria — um lugar raro no Algarve, com a autenticidade do campo, a força da paisagem e a proximidade do mar.