Moradia geminada à venda na Rua do Amorim

Moradia T3 para recuperação, situada no centro histórico de Ponta Delgada, com elevado potencial para habitação própria ou investimento.
Com uma dimensão generosa, garagem, dois pisos e um agradável espaço exterior, este imóvel reúne condições para ser transformado numa confortável moradia familiar, adaptada às exigências atuais, mantendo simultaneamente o carácter e a funcionalidade de uma casa tradicional em zona central.
A distribuição interior oferece várias possibilidades de reorganização e modernização dos espaços, permitindo criar zonas sociais mais amplas, quartos com maior privacidade e áreas de apoio adequadas às necessidades de uma família.
No exterior, o quintal constitui uma mais-valia importante, integrando uma zona cimentada, espaço de terra destinado a cultivo e telheiro, possibilitando a criação de uma área de lazer, jardim, horta ou espaço de convívio.
Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua localização. A moradia encontra-se numa zona central de Ponta Delgada, permitindo realizar a pé muitas das atividades do quotidiano e beneficiando da proximidade a comércio, serviços, restauração, estabelecimentos de ensino e cuidados de saúde.
Nas proximidades encontram-se espaços como o Bar CC, Cantinho da Mãe, Forno S. Gonçalo, Padaria Gomes, Pão do Rei, Pizzaria Estrela da Noite e Xurrex, bem como centros médicos, Clínica S. Sebastião, gabinete médico, ginásio e serviço de fisioterapia, alguns dos quais localizados na própria rua.
A proximidade à Universidade dos Açores e a diversos estabelecimentos de ensino reforça ainda o interesse desta propriedade enquanto oportunidade de investimento, nomeadamente para o mercado de arrendamento, após as necessárias obras de recuperação e de acordo com o enquadramento legal aplicável.
- Distribuição dos espaços
*Rés-do-chão*
* Corredor
* Garagem
* Quarto
* WC
* Galeria
* Sala comum
* Despensa
* Quarto de passagem
* Espaço para refeições
* Cozinha
* Lavandaria
*1. º andar*
* 2 quartos
* 1 quarto de passagem
* Pequena copa com lava-loiça
* WC
* Varanda coberta
*Quintal*
* Zona cimentada
* Área de terra para cultivo
* Sanita
* Telheiro
Uma propriedade com espaço, localização e potencial para criar uma casa à medida ou desenvolver um projeto de investimento no coração de Ponta Delgada.