Terreno à venda na Rua do Areeiro, 1077 cm

Boa oportunidade para quem procura construir uma moradia numa zona tranquila de Alvorge, a cerca de 33 km de Coimbra e 64 km de Leiria.

Coordenadas GPS:

TERRENO:

- Preço aprox. 30€/m2
- Área aproximada entre marcos: 740 m²
- Área registada na caderneta predial: 517 m²
-Terreno completamente plano
- Cerca de 22 oliveiras em produção
- Acesso por estrada alcatroada
- Saneamento e eletricidade disponíveis na zona

O terreno tem aproximadamente 740 m² de área real entre marcos. Os pontos vermelhos apresentados na fotografia do Google Maps indicam aproximadamente os seus limites, podendo existir pequenas variações.

Na caderneta predial encontra-se registada uma área de 518 m². Trata-se de um registo antigo que não corresponde à área atualmente delimitada entre marcos.

O terreno resulta de uma herança e corresponde a 1/5 de uma propriedade originalmente completa. Os marcos foram recentemente acertados entre todos os envolvidos e encontram-se bem visíveis em betão, sendo fácil identificar os limites numa visita ao local.

Caso seja necessário, poderá ser realizado um levantamento topográfico para confirmar a área exata e proceder à atualização da área constante na caderneta predial a cargo do cliente.

CONSTRUÇÃO:

Segundo o PDM aplicável, o terreno encontra-se em zona com possibilidade de construção, com índice de construção de 0,6, não sendo conhecidas condicionantes que inviabilizem a construção de uma moradia.

Por ser completamente plano, permite também reduzir significativamente os trabalhos e custos associados a movimentações de terras e preparação do terreno.

LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURAS:

Zona tranquila, com acesso por estrada principal alcatroada e com infraestruturas de saneamento e eletricidade disponíveis.

Não existem postes de alta tensão no terreno, nem são conhecidas zonas de risco de inundação, áreas protegidas ou outras condicionantes relevantes à construção.

Atualmente existem cerca de 22 oliveiras, que produzem azeitona para azeite todos os anos.

Distâncias aproximadas:

- Coimbra: 33 km
- Leiria: 64 km

Os marcos encontram-se visíveis, pelo que é possível visitar e identificar facilmente o terreno.