Terreno à venda na Rua do Areeiro, 1077 cm

Terreno para Construção de Moradia em Alvorge – 740 m²

Excelente oportunidade para construir uma moradia numa zona residencial tranquila de Alvorge, Ansião, a aproximadamente 33 km de Coimbra e 64 km de Leiria.

Terreno completamente plano, com cerca de 740 m², inserido em espaço urbano de baixa densidade segundo o PDM, com habitações nas proximidades e excelentes condições para construção de uma moradia unifamiliar.

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
Área real aproximada de 740 m²
Inserido em espaço urbano de baixa densidade
Possibilidade de construção de moradia segundo o PDM
Índice urbanístico indicado de 0,6
Terreno completamente plano, sem necessidade de grandes movimentações de terras
Acesso direto por estrada alcatroada
Eletricidade e saneamento disponíveis na zona
Casas construídas imediatamente ao lado
Zona residencial calma e de baixa densidade
Sem postes de alta tensão no terreno
Limites identificados com marcos de betão

POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO:

O terreno encontra-se numa zona classificada pelo PDM de Ansião como espaço urbano de baixa densidade, onde é admitida a construção habitacional, mediante cumprimento das regras urbanísticas aplicáveis.

A sua configuração plana, os acessos e a proximidade de infraestruturas tornam-no uma opção interessante para construir uma moradia, com potencial redução dos custos de preparação do terreno.

A viabilidade concreta de construção deverá ser confirmada junto da Câmara Municipal.

SITUAÇÃO DOCUMENTAL:

O terreno resulta de uma herança e corresponde atualmente a uma quota ideal de 1/5 de uma propriedade rústica.

Encontra-se em curso o processo de autonomização da parcela e atualização das áreas nos registos oficiais, com vista à sua transmissão como parcela independente.

A área atualmente registada na caderneta predial é de aproximadamente 518 m², estando em atualização para os cerca de 740 m² delimitados no terreno.

Os limites foram confirmados e aceites pelos herdeiros, encontrando-se assinalados com marcos de betão.

O preço anunciado já contempla as despesas de regularização documental a cargo do vendedor, incluindo o processo de autonomização e atualização das áreas, sujeito à respetiva conclusão e aprovação pelas entidades competentes.

LOCALIZAÇÃO:
Coimbra – aproximadamente 33 km
Leiria – aproximadamente 64 km
Zona residencial tranquila com bons acessos

Coordenadas GPS:

Terreno disponível para visitas, com limites facilmente identificáveis no local.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.