Apartamento T2 à venda na Rua Senhor do Calvário

T2 Renovado com Terraço, Varanda, Garagem e Carregamento para Carro Elétrico em Perosinho, Vila Nova de Gaia

Apresento este apartamento T2 renovado em Perosinho, Vila Nova de Gaia, ideal para quem procura uma habitação confortável, moderna e pronta a habitar, com espaços exteriores, garagem e excelentes equipamentos.

O imóvel foi renovado há cerca de 2 anos e é vendido mobilado e equipado, permitindo uma mudança imediata sem necessidade de obras ou de um investimento significativo em mobiliário.

Um dos principais destaques são os seus dois espaços exteriores com orientações distintas: uma varanda orientada a poente, perfeita para aproveitar a luz e o sol ao final do dia, e um terraço orientado a nascente, proporcionando um agradável espaço exterior para desfrutar das primeiras horas do dia.

Principais características

* T2
* 1 quarto em suíte
* 1 WC completo
* Varanda orientada a poente
* Terraço orientado a nascente
* 1 lugar de garagem
* Carregamento para veículos elétricos na garagem
* Elevador
* Ar condicionado
* Lareira na sala
* Aquecimento central
* Controlo de luzes e estores através de comando ou aplicação
* Cozinha equipada
* Vendido mobilado e equipado
* Apartamento renovado há aproximadamente 1 ano e meio

Conforto e tecnologia

A habitação foi pensada para proporcionar conforto no dia a dia, destacando-se o sistema de domótica, que permite controlar as luzes e os estores através de comando ou aplicação.

A sala dispõe de lareira, complementada por ar condicionado e aquecimento central em toda a casa, permitindo adaptar o ambiente da casa durante todo o ano.

Para quem utiliza ou pretende utilizar um veículo elétrico, o imóvel dispõe ainda de um lugar de garagem com carregamento para veículos elétricos, uma característica cada vez mais valorizada.

Caixilharia e conforto térmico

Outro dos elementos de destaque deste apartamento são as janelas, recentemente substituídas, que contribuem significativamente para o conforto e qualidade da habitação.

Todas as divisões dispõem de caixilharia em PVC com vidro duplo e abertura oscilo-batente, permitindo melhorar o isolamento térmico e acústico e proporcionando maior conforto no interior da habitação.

Na sala, as janelas apresentam ainda abertura oscilo-paralela, uma solução moderna que permite uma utilização prática do espaço e uma ventilação eficiente.

A combinação de caixilharia em PVC, vidro duplo e diferentes sistemas de abertura representa uma importante mais-valia do imóvel, contribuindo para um ambiente interior mais confortável, silencioso e eficiente ao longo do ano.

Localização — Perosinho, Vila Nova de Gaia

Situado em Perosinho, numa zona residencial de Vila Nova de Gaia, o apartamento beneficia da proximidade a diversos serviços e comércio necessários para o quotidiano.

Na envolvente encontra supermercados, cafés, padarias, restaurantes e outros serviços, permitindo resolver grande parte das necessidades do dia a dia sem necessidade de grandes deslocações.

A localização é também interessante para famílias, contando com estabelecimentos de ensino em Perosinho e nas localidades próximas dos Carvalhos, incluindo escolas básicas, jardins de infância e a Escola Secundária dos Carvalhos.

Em termos de mobilidade, a zona é servida pela rede de transportes UNIR, com ligações a diferentes pontos de Vila Nova de Gaia e localidades envolventes, incluindo Carvalhos, Porto e Espinho.

A proximidade aos principais eixos rodoviários permite ainda uma ligação relativamente rápida a Vila Nova de Gaia, Porto, Espinho e restantes localidades da região.

Certificado energético

Classe energética C.

O certificado energético atualmente disponível foi emitido antes da substituição da caixilharia do imóvel, não tendo sido posteriormente atualizado.

Esta informação é importante porque a caixilharia foi entretanto substituída, pelo que as características atuais do imóve