Apartamento T3 à venda na Rua Francisco Sá Carneiro, 10

Apartamento T3 em Ouressa (Mem Martins) | Lareira, Marquise, Vista Desafogada e Arrecadação com 35 m²

Excelente oportunidade para quem procura uma casa funcional, confortável e em bom estado de conservação, pronta a habitar sem necessidade de obras. Localizado numa zona residencial tranquila e agradável em Ouressa, Mem Martins, este apartamento T3 no 3.º andar, com 89,78 m² de área bruta privativa e 35,04 m² de área bruta
Dependente, beneficia ainda de uma boa exposição solar, varandas acolhedoras e de uma vista desafogada.

Se procura um T3 com boas áreas, duas casas de banho, lareira, varandas e uma área adicional de
arrumação generosa, numa zona tranquila e bem servida de comércio, serviços e transportes, este
apartamento merece ser visitado.
Se procura um T3 equilibrado para habitação própria ou investimento numa localização calma e bem servida, agende a sua visita e venha conhecer este apartamento pessoalmente.

Pontos Fortes e Destaques
• Conforto e Acolhimento: A sala de estar conta com lareira, proporcionando um ambiente quente e acolhedor nos dias mais frios.

• Espaços Exteriores e Luz Natural: Dispõe de varanda num dos quartos e varanda fechada em marquise na frente do apartamento, tirando o máximo partido da iluminação natural e permitindo desfrutar de uma vista desafogada.

• Arrecadação Excecional (35 m²): Um dos maiores diferenciais deste imóvel é a sua generosa arrecadação com 35,04 m² de área bruta dependente no sótão. É o espaço ideal para quem valoriza organização, arrumação de bicicletas, ferramentas, mobiliário ou equipamentos sazonais.

• Funcionalidade do Layout: Conta com 3 quartos, 2 casas de banho e uma cozinha equipada com despensa independente.

Ficha Técnica do Imóvel
• Tipologia: T3
• Área Bruta Privativa: 89,78 m²
• Área Bruta Dependente: 35,04 m² (Arrecadação no sótão)
• Piso: 3.º andar (prédio sem elevador)
• Casas de Banho: 2
• Quartos: 3
• Estacionamento: Sem lugar privativo, com parque de estacionamento gratuito na parte posterior do prédio
• Ano de Construção: 1994
• Estado: Bom estado de conservação / Pronto a habitar

Localização e Envolvente
Inserido numa zona residencial consolidada em Ouressa, numa zona residencial calma e agradável, o apartamento
beneficia de uma localização prática e de bons acessos. O imóvel tem na sua envolvente direta uma vasta oferta de comércio, supermercados, serviços, escolas, restauração e transportes públicos.
E beneficia também de acessos rodoviários às principais vias com ligação a Sintra, Lisboa e restantes áreas da Grande Lisboa.

O apartamento não dispõe de lugar de estacionamento privativo. No entanto, existe parque de estacionamento gratuito na parte posterior do prédio, proporcionando uma solução prática para estacionamento no dia a dia.

Informação Importante
� VENDA DIRETA PELO PROPRIETÁRIO
Agradece-se que agências e consultores imobiliários não contactem relativamente a este imóvel, uma vez que não há interesse em serviços de intermediação.