Moradia independente à venda no Centro

Num dos enquadramentos residenciais mais privilegiados de Esmoriz, no Pinhal d'Aberta, encontra-se esta distinta moradia implantada num generoso terreno de 2.132 m², a cerca de 550 metros da praia e na proximidade da Barrinha de Esmoriz.

Com uma área bruta privativa de 623 m², distribuída por dois pisos, a propriedade destaca-se pela dimensão dos seus espaços, privacidade e relação harmoniosa entre arquitetura, jardins e envolvente natural.

No interior, dispõe de seis quartos e amplas zonas sociais, permitindo criar diferentes ambientes de estar, convívio e receção. A generosidade das áreas e a ligação aos espaços exteriores proporcionam uma vivência confortável, particularmente adequada a uma residência familiar de elevada qualidade.

No exterior, os extensos jardins envolvem a piscina, criando uma zona de lazer reservada e integrada na propriedade. Varandas e terraços complementam os espaços exteriores, proporcionando diferentes áreas para descanso, refeições ao ar livre e convívio.

A propriedade dispõe ainda de garagem com capacidade para quatro viaturas, complementada por estacionamento adicional no interior do terreno.

Uma propriedade com potencial de investimento

Para além da sua vocação residencial, as características do imóvel conferem-lhe um interessante potencial de valorização através de utilização turística.

A dimensão da propriedade, os seis quartos, as amplas zonas comuns, a piscina, os jardins, a capacidade de estacionamento e, sobretudo, a proximidade da praia e da Barrinha de Esmoriz permitem perspetivar diferentes conceitos de alojamento orientados para os segmentos de turismo de qualidade, estadias de grupos ou famílias e experiências associadas à natureza e ao litoral.

A conjugação entre espaço, privacidade e localização poderá, assim, representar uma oportunidade para um investidor que procure um imóvel diferenciador, conciliando património imobiliário e potencial de rendimento, ficando qualquer utilização turística dependente da respetiva viabilidade e dos licenciamentos legalmente aplicáveis.

A proximidade simultânea do Atlântico e da Barrinha de Esmoriz constitui um dos principais elementos diferenciadores da propriedade: uma localização onde natureza, praia, privacidade e qualidade de vida se conjugam de forma singular.

Uma propriedade de características pouco comuns, adequada tanto a residência privada como a um projeto de investimento com vocação turística.

Para mais informações, análise do imóvel ou agendamento de visita, contacte-nos.

Edgar Tavares | Luxury Real Estate
Excelência. Exclusividade. Confidencialidade.

NOTAS:
A informação apresentada é considerada fidedigna e tem por base elementos disponibilizados por terceiros. Contudo, não é possível garantir a sua total exatidão ou atualização permanente. A presente informação não constitui proposta contratual, podendo estar sujeita a erros, omissões, alterações de preço, disponibilidade ou retirada do imóvel do mercado sem aviso prévio. A eventual utilização do imóvel para fins turísticos encontra-se sujeita à verificação da respetiva viabilidade e ao cumprimento dos requisitos legais e regulamentares aplicáveis.
Categoria Energética: B-

ref:ET0282026.