Espaço comercial à venda na Rua Ocidental do Convento s/n

Espaço comercial com esplanada envidraçada e vista privilegiada sobre Setúbal

Apresentamos este espaço comercial localizado na Rua Ocidental do Convento, em Setúbal, uma oportunidade com características particularmente interessantes para quem procura desenvolver um novo conceito na área da restauração ou serviços.

O imóvel dispõe de 36 m² de área bruta interior, aos quais se junta uma generosa área coberta e envidraçada (também pode ficar aberta), anteriormente utilizada como esplanada. Esta zona adicional destaca-se pela amplitude, pela entrada abundante de luz natural e, sobretudo, pela vista aberta sobre a cidade de Setúbal, o estuário do Sado e a paisagem envolvente.

A área envidraçada permite criar um ambiente diferenciador e acolhedor, com várias possibilidades de organização e disposição de mesas. Ao final do dia, a exposição e a vista proporcionam um enquadramento especialmente agradável, tornando este espaço num dos principais atrativos do imóvel.

Anteriormente explorado como pastelaria e, mais tarde, como pizzaria/bistrô, o estabelecimento encontra-se configurado para uma utilização ligada à restauração e cafetaria, contando com zona de atendimento, balcão, espaços de preparação e apoio, instalações sanitárias e climatização.

A configuração existente poderá adaptar-se a diferentes projetos, como restaurante, pizzaria, café, pastelaria, espaço de brunch, wine bar ou casa de petiscos, entre outras atividades compatíveis com as características e o licenciamento do imóvel.

Encontram-se ainda no estabelecimento vários elementos provenientes da atividade anterior, nomeadamente balcões, vitrinas e outros equipamentos de apoio. A eventual inclusão destes equipamentos na venda deverá ser acordada entre as partes durante a negociação.

Principais características:

Área bruta interior de 36 m²;
Generosa área adicional coberta e envidraçada;
Vista desafogada sobre Setúbal e o estuário do Sado;
Excelente luminosidade natural;
Anterior utilização no setor da restauração e cafetaria;
Zona de atendimento com balcão;
Áreas destinadas a preparação e apoio;
Instalações sanitárias;
Climatização;
Amplas superfícies envidraçadas;
Localização na Rua Ocidental do Convento, Setúbal;
Preço de venda: 95.000 €.

Mais do que a área interior, é a combinação entre a zona envidraçada, a vista e a possibilidade de criar um ambiente distinto que confere personalidade a este imóvel.

Uma oportunidade para dar vida a um novo projeto comercial num espaço com características pouco comuns.

Marque a sua visita e venha descobrir as possibilidades deste imóvel.

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