Apartamento T2 à venda na Rua Cidade de Portalegre, 12

T2 TOTALMENTE REMODELADO | 90 m² | 5.º ANDAR | VARANDA | GARAGEM

T2 totalmente remodelado, situado no 5.º andar, com cerca de 90 m² de área total, varanda de aproximadamente 8 m² e garagem fechada com cerca de 20 m².

Localizado na Rua Cidade de Portalegre, Urbanização Moinho da Cavaleira, em Algueirão-Mem Martins, numa zona residencial com comércio, serviços, escolas, transportes públicos e bons acessos ao IC19 e A16.

A remodelação foi integral, abrangendo não apenas acabamentos, mas também infraestruturas: canalização, pavimentos, tetos, iluminação, rede de dados, segurança e domótica.

A sala e a cozinha foram integradas em open space, criando uma zona social ampla e funcional, com acesso à varanda. A cozinha dispõe de bancada em Silestone, iluminação LED integrada e eletrodomésticos Bosch e AEG encastrados, incluindo placa de indução, micro-ondas e forno.

Toda a casa tem pavimento vinílico SPC e teto falso. A zona de televisão foi preparada com tubagem técnica embutida para passagem oculta de cabos de alimentação, rede e ligações audiovisuais.

A casa de banho foi totalmente renovada e inclui base de duche e sanita Roca, mobiliário suspenso, espelho com LED e sistema antiembaciamento, ventilação automática, toalheiro aquecido e termoventilador. A água quente é assegurada por um termoacumulador Ariston Velis WiFi de 100 litros.

Toda a canalização interior foi executada de raiz em multicamada, com válvulas que permitem isolar individualmente os diferentes pontos de consumo. O próprio edifício teve também 1oo% da rede hidráulica substituída por multicamada.

Ao nível da tecnologia, a habitação dispõe de iluminação inteligente, estores elétricos e inteligentes, controlo por aplicação móvel, voz, rotinas e automatizações. Os estores podem, por exemplo, abrir e fechar automaticamente de acordo com o nascer e o pôr do sol.

A segurança é assegurada por sistema de alarme Ring e por um videoporteiro inteligente BTicino Classe 300EOS with Netatmo, com ecrã tátil, Wi-Fi, Alexa integrada e controlo remoto através de aplicação móvel.

A infraestrutura de telecomunicações foi criada de raiz, com bastidor central e sete pontos de rede distribuídos pela casa, além de um ponto central preparado para instalação de access point Wi-Fi.

A varanda ampla, beneficia da posição elevada do apartamento e de uma vista ampla e desafogada.

A garagem fechada dispõe de quadro elétrico próprio e circuito dedicado ao carregamento de veículos elétricos, com tomada específica e potência até 3,7 kW. Existe ainda um parque de estacionamento nas traseiras do edifício, útil para um segundo automóvel ou visitas.

Nas proximidades encontram-se supermercados, comércio local, cafés, restaurantes, farmácias, escolas e vários serviços, incluindo o Pingo Doce da Cavaleira. O novo Hospital de Sintra encontra-se também na zona.

A área é servida por várias carreiras de autocarro, com ligações às estações de Algueirão-Mem Martins e Portela de Sintra, permitindo acesso à Linha de Sintra e ligações regulares a Sintra, Amadora e Lisboa.

Uma casa moderna, funcional, tecnologicamente preparada e pronta a habitar, onde as principais intervenções que normalmente um novo proprietário teria de considerar já se encontram realizadas.