Moradia independente à venda na Rua Maria Seara, 40

Procura uma moradia bifamiliar para ter a sua família perto de si, sem perder a sua privacidade? Ou, é investidor, e procura um imóvel para rentabilizar? Ou, é construtor, e procura um terreno para construir?
Seja qual for o objetivo, esta moradia enquadra-se em qualquer cenário.

Situada numa zona em expansão e valorização comercial, em Esmeriz, Vila Nova de Famalicão, esta moradia beneficia de uma localização tranquila, mas próxima de infraestruturas essenciais.

Destaca-se por ter 4 frentes, o que lhe confere uma excelente exposição solar e privacidade, pela área do terreno e pela possibilidade de poder dar-lhe vários usos (piscina, horta biológica, ou algo mais arrojado).

É composta por 2 andares moradia T3, com uma área bruta privativa total de 162 m², um salão (65m2) e um anexo (25m2), ambos em pedra, com área total de 80 m².

O 1º andar tem 2 varandas, 3 quartos, sala, cozinha equipada, despensa e uma casa de banho completa com luz natural, e foi totalmente remodelado, pavimento em madeira de taco, janelas em PVC oscilobatentes, aquecimento a Pellets e telhado novo.

O rés do chão é igual ao 1º andar e precisa de obras gerais, tal como o anexo. O salão, também, tem telhado novo.

O jardim convida a bons momentos em família, de lazer e atividades ao ar livre, e tem um sistema de rega automática com água proveniente do poço.

O terreno, com área total de 1500m2, com possibilidade de construção de um prédio até 3 andares, um condomínio de moradias ou fazer destaque de parcela para construção de outra moradia com piscina. Ou, se preferir, a oportunidade de manter a sua família por perto.

Próximo de acessos rodoviários, de comércio, serviços e transportes públicos:
• a 60m de paragem de autocarro
• a 700m da Estação de Comboios de Esmeriz

Obs: Algumas fotos foram editadas com IA com o intuito de melhor apresentar o potencial deste imóvel.