Terreno à venda em Er304, km 304

TERRENO RÚSTICO 11.800 m² COM POTENCIAL — TORGUEDA, VILA REAL
Preço: 119.000 €
Vende-se terreno rústico com 11.800 m², situado em Torgueda, Vila Real, com uma localização particularmente interessante, junto a zona habitacional.
A propriedade dispõe de aproximadamente 100 metros de frente para via pública, com bom acesso, encontrando-se imediatamente contígua a uma área já urbanizada e próxima de moradias existentes.
De acordo com a análise do PDM e com relatório de avaliação realizado sobre a propriedade, existe potencial para a instalação de uma moradia unifamiliar, tendo sido estudada uma solução de aproximadamente 200 a 250 m², junto à frente do terreno e ao arruamento existente.
A principal condicionante é a Reserva Agrícola Nacional (RAN), pelo que a possibilidade efetiva de construção depende do respetivo enquadramento e dos pareceres/autorização das entidades competentes.
A localização, a extensa frente para a via pública e a proximidade da área urbanizada constituem características relevantes para o estudo da sua viabilidade.
O restante terreno mantém uma área muito significativa, superior a 11.000 m², podendo manter utilização agrícola ou outro aproveitamento compatível com o respetivo enquadramento legal.
Características:
•Área total: 11.800 m²
•Frente para via pública: aprox. 100 m
•Localização: Torgueda, Vila Real
•Terreno rústico
•Junto a zona habitacional
•Contíguo a área urbanizada
•Potencial para estudo de construção de moradia unifamiliar
•Condicionante RAN
•Preço: 119.000 €
Venda direta pelo proprietário.