Prédio à venda na Rua Marquês de Ponte de Lima

PRÉDIO EM PROPRIEDADE TOTAL 3 UNIDADES DE ALOJAMENTO LOCAL EM EXPLORAÇÃO · MOURARIA, LISBOA
Prédio de rendimento em propriedade total, totalmente reabilitado, situado no Pátio do Coleginho, no bairro histórico da Mouraria, a poucos minutos a pé do Castelo de S. Jorge, da Baixa/Chiado e de Alfama, e com o Metro Martim Moniz à porta.
O edifício resultou da recuperação integral de um imóvel devoluto (obra concluída em 2023, estrutura em LSF e madeira) e está certificado energeticamente com classe B. Está organizado em 3 frações autónomas Loft, T1 e T2 Duplex distribuídas por 4 pisos, com área bruta privativa total de 180 m².
As 3 unidades encontram-se atualmente em operação de Alojamento Local, um ativo já a gerar rendimento desde o primeiro dia para o novo proprietário com rentabilidade bruta nos 7%
Características principais:
Propriedade total, sem coproprietários decisão plena sobre gestão e futuro do imóvel
3 frações autónomas: Loft, T1 e T2 Duplex
Área bruta Construção 219m2
Área bruta privativa: 180 m² · 4 pisos
Reabilitação integral concluída em 2023 · Certificação Energética B
3 unidades em operação de Alojamento Local, com histórico de receita verificado
Localização premium: Mouraria 5 min do Castelo de S. Jorge, Metro Martim Moniz à porta, Baixa/Chiado a pé, Alfama a 2 minutos
Situado em Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa
Categoria Energética: B

ref: EDI_26.