Moradia independente à venda na Rua Professor Abílio de Matos

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM ALCANENA | 3 habitações + grande espaço de arrumos

Excelente oportunidade de investimento em Alcanena, numa localização estratégica, com bons acessos rodoviários e a poucos minutos do nó da A1 e A23.

Inserida num terreno com 1.380 m², totalmente vedado, esta propriedade é composta por quatro prédios de utilização independente — três habitações e um amplo barracão destinado a arrumos —, apresentando um elevado potencial para arrendamento, habitação própria ou exploração de diferentes atividades.

A propriedade dispõe de uma Área Bruta de Construção total de 710,90 m², dos quais 460,50 m² correspondem a Área Bruta Privativa.

1.ª Habitação — 176,10 m² de Área Bruta Total
Com uma distribuição funcional e espaços generosos, esta habitação é composta por:
•2 quartos;
•Sala de jantar;
•Sala de estar com lareira;
•Cozinha;
•2 casas de banho;
•Segunda cozinha;
•Sala de lavagem;
•Sótão.

2.ª Habitação — 174,80 m² de Área Bruta Total
A segunda habitação dispõe de:
•2 quartos;
•Sala de jantar e sala de estar em conceito open space;
•Cozinha;
•Casa de banho;
•Sótão.

3.ª Habitação — 52,70 m² de Área Bruta Total
Uma solução mais compacta, composta por:
•1 quarto;
•Sala de jantar e sala de estar em conceito open space;
•Cozinha;
•Casa de banho.

4.º Prédio — Barracão / Espaço de Arrumos — 307,30 m²
Um amplo espaço com 307,30 m² de Área Bruta Total, distribuído por três divisões.
Inclui uma divisão destinada a arrumação de ferramentas e duas áreas amplas, equipadas com casa de banho e um pequeno espaço de escritório.
Pelas suas características e dimensão, este espaço apresenta diversas possibilidades de utilização, nomeadamente como garagem, oficina, atelier, armazém ou espaço de apoio a diferentes atividades, sujeito às utilizações legalmente admissíveis.

Espaços exteriores

A propriedade conta ainda com três espaços cobertos, que poderão ser utilizados para estacionamento de veículos, arrumos ou outros fins, proporcionando uma área exterior bastante versátil.

Localização e acessos

A localização constitui uma das grandes mais-valias desta propriedade. Situada em Alcanena, encontra-se a poucos minutos de Torres Novas e do Entroncamento, beneficiando de uma rede de acessos rodoviários que permite uma deslocação rápida para diversos pontos do país.

A proximidade às autoestradas A1 e A23 facilita as deslocações para Lisboa, Porto, Coimbra e outras localidades, tornando esta localização particularmente interessante tanto para habitação como para investimento.

Na envolvente encontra ainda uma ampla oferta de serviços e comodidades, incluindo escolas, supermercados, farmácias, posto médico, espaços verdes e parques.

Uma propriedade com área, versatilidade e múltiplas possibilidades de utilização, que poderá representar uma oportunidade interessante para quem procura um investimento imobiliário com potencial de rendimento através de arrendamento ou para diferentes utilizações.

A venda é efetuada ao abrigo do Simplex Urbanístico, nos termos do artigo 19.º do Decreto-Lei n.º 10/2024, não sendo obrigatória a apresentação da Licença de Utilização (LU) ou da Ficha Técnica de Habitação no ato da escritura, nos termos aplicáveis.
O negócio deverá ser realizado sem recurso a financiamento bancário, mediante capitais próprios.

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