Moradia geminada à venda na Rua António Francisco da Cruz, 168

Moradia T4 com 360 m2 de construção, jardim, garagem e solário – Vila Nova da Telha

Moradia T4 com áreas generosas, jardim, garagem e excelente aproveitamento de sótão, situada na Rua António Francisco da Cruz, em Vila Nova da Telha, Maia.

Construída em 2003, esta moradia está inserida num terreno com 400 m2, dispõe de 360 m2 de área de construção e 306 m2 de área privativa, oferecendo espaços amplos e uma distribuição particularmente funcional para uma família.

Desenvolvida entre rés-do-chão e primeiro andar, conta ainda com um excelente aproveitamento de sótão, atualmente utilizado como sala de convívio e jogos, com acesso direto a um solário/terraço.

Rés-do-chão
A entrada conduz a uma zona social espaçosa, onde encontramos um salão com dois ambientes, permitindo separar confortavelmente as áreas de estar e de jantar. A sala dispõe ainda de lareira, tornando o espaço mais confortável nos meses mais frios.
Neste piso existe também um quarto/escritório, uma solução bastante versátil para quem trabalha a partir de casa, necessita de um quarto adicional ou pretende criar uma zona de apoio às visitas.
Existe ainda uma casa de banho de serviço e uma zona de arrumação aproveitada no vão da escada.

A cozinha apresenta dimensões generosas, bancada em granito, encontra-se totalmente equipada e beneficia de uma ampla janela orientada para o jardim, proporcionando excelente luminosidade natural.
Da cozinha existe ainda acesso direto ao pátio e à zona exterior, uma característica especialmente prática no dia a dia de uma família.

Primeiro andar
O primeiro andar é dedicado à zona mais privada da habitação e dispõe de um amplo hall de distribuição dos quartos.
A suite principal oferece boas áreas, roupeiro, closet e casa de banho privativa com luz natural direta.
Neste piso encontramos ainda dois quartos de boas dimensões, ambos com roupeiros embutidos.
Para apoio aos quartos existe uma segunda casa de banho completa, igualmente espaçosa, equipada com base de duche e janela, beneficiando também de luz e ventilação naturais.

Sótão e solário
O aproveitamento do sótão representa uma importante área adicional da moradia.
Atualmente encontra-se organizado como sala de convívio e jogos, proporcionando à família uma zona independente para lazer, televisão, jogos ou atividades das crianças.
A partir deste espaço existe acesso direto a um solário/terraço, acrescentando mais uma zona exterior à habitação.

Conforto e qualidade de construção
A moradia foi construída com especial preocupação ao nível do isolamento e conforto, dispondo de paredes duplas com caixa de ar e isolamento térmico em Roofmate.
Entre os restantes equipamentos e características destacam-se:
Janelas com vidros duplos
Estores elétricos
Aquecimento central
Aspiração central
Gás natural
Casas de banho com toalheiros elétricos
Pavimento em madeira de afizélia
Revestimento em granito na zona frontal da moradia
Garagem e espaços exteriores

A propriedade dispõe de garagem fechada para dois automóveis, complementada por uma lavandaria de grandes dimensões e uma zona adicional de arrumos.

No exterior encontramos ainda logradouro, pátio e jardim, proporcionando espaço para as crianças brincarem, para refeições no exterior ou simplesmente para usufruir de uma zona privada ao ar livre.

Pelas suas áreas, distribuição e quantidade de zonas de arrumação e lazer, esta é uma moradia especialmente indicada para famílias que procuram espaço para crescer, permitindo separar de forma muito funcional as áreas sociais, privadas, de trabalho e de lazer.

Uma casa com 306 m2 de área privativa, garagem para dois carros, jardim, solário e várias zonas complementares, situada em Vila Nova da Telha, Maia.

Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os espaços e possibilidades que esta moradia oferece.