Apartamento T2 à venda na Rua Fernando Lopes Graça

T2 Remodelado + Sótão Remodelado, Independente de 55m², INVESTIMENTO ou Possível Duplex
Imagine ter um T2 totalmente remodelado e, no piso superior, mais 55 m² transformados num T0 (com possibilidade de T1), com entrada independente e janelas oscilo batentes.
É uma propriedade com versatilidade, capacidade de adaptação e potencial de valorização, adequada tanto para investidores como para quem procura conciliar habitação própria com uma segunda fonte de rendimento.
Um imóvel, várias possibilidades!
Apresentamos este excelente imóvel na Rua Fernando Lopes Graça em Mem Martins, localização residencial consolidada, com comércio, serviços, escolas, transportes e excelentes acessos.
T2 — TOTALMENTE REMODELADO E PRONTO A HABITAR
O apartamento principal foi remodelado com atenção ao conforto e funcionalidade e é vendido mobilado e equipado, permitindo uma utilização imediata.
•Quarto principal com cama de casal; roupeiro e mobilado
•Segundo quarto com cama individual e beliche, roupeiro e mobilado
•Casa de banho completa, com base de duche e chuveiro higiénico;
•Cozinha open space, totalmente renovada e equipada com eletrodomésticos, pequenos eletrodomésticos e loiças; Mesa de cozinha;
•Sala dividida em zona de refeições e zona de estar;
•Mesa e cadeiras de jantar, sofá, móvel de TV e televisão grande;
•Ar condicionado na sala;
•Varanda;
•Porta de segurança;
•Janelas duplas, com vidro duplo e sistema oscilo batente

SÓTÃO — CERCA DE 55 m² COM ENTRADA INDEPENDENTE
O espaço superior encontra-se em remodelação e apresenta uma configuração muito versátil
Dispõe de:
•Cozinha com ilha;
•Zona de estar com sofá e móvel de TV;
•Zona de dormir com cama de casal;
•Roupeiro embutido;
•Móvel de cubos que permite criar uma separação entre a entrada e a zona de quarto;
•Casa de banho completa totalmente remodelada, com base de duche;
•Divisão que poderá funcionar como escritório ou arrumos;
•Espaço adicional para arrecadação.
A atual configuração permite ainda criar uma divisão mais reservada para o quarto, através de uma solução em pladur, caso se pretenda uma organização semelhante à de um T1, sempre sujeita à respetiva viabilidade técnica e legal.

UMA CONFIGURAÇÃO QUE SE ADAPTA ÀS SUAS NECESSIDADES
O T2 dispõe atualmente de escadas interiores de acesso ao sótão, permitindo estudar diferentes soluções.
Pode optar por:
Manter os espaços independentes — utilizando o T2 e o piso superior de forma autónoma, de acordo com o enquadramento legal aplicável.
Integrar os espaços — estudando uma solução em duplex, através da ligação interior já existente, mediante confirmação da viabilidade técnica e legal.
POTENCIAL DE INVESTIMENTO
Para investidores, a combinação entre um T2 remodelado, mobilado e equipado e um espaço adicional de aproximadamente 55 m² com cozinha e casa de banho permite analisar diferentes estratégias de utilização.
A localização, a configuração do imóvel e o estado de conservação tornam-no uma solução com forte versatilidade e potencial de valorização, permitindo adaptar a utilização às necessidades do mercado e do próprio investidor, sempre dentro do enquadramento legal aplicável.

UMA LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O IMÓVEL
Situado em Algueirão-Mem Martins, numa zona residencial consolidada e com uma excelente rede de comércio e serviços, este imóvel beneficia de:
•Supermercados e comércio tradicional; Farmácias e serviços de saúde; escolas e estabelecimentos de ensino; Restaurantes, cafés e serviços de proximidade; Transportes públicos; Proximidade da estação ferroviária de Algueirão-Mem Martins; Bons acessos ao IC19 e A16; Ligações a Sintra, Lisboa e restantes zonas da Área Metropolitana; Proximidade do Alegro Sintra e Sintra Retail Park;
Diversas opções de lazer e serviços na envolvente.

Um imóvel diferente, preparado para se.