Apartamento T2 à venda no Largo Doutor Evaristo Cutileiro

No centro de uma das cidades históricas mais procuradas de Portugal, esta propriedade distingue-se pela sua localização estratégica junto à Universidade de Évora e pela configuração pouco comum que permite rentabilidade imediata.
Uma solução ideal para investidores que procuram um ativo consolidado, numa cidade onde a procura por alojamento permanece elevada durante todo o ano, impulsionada pela comunidade académica, pelo turismo e pela escassez de oferta no Centro Histórico.

Trata-se de uma fração com 91 m², atualmente dividida em dois apartamentos independentes (T1 e T0), ambos com entradas autónomas diretamente para a rua e atualmente arrendados, proporcionando rendimento desde o primeiro dia.

Comercialização exclusiva Cluttons.

Ideal para quem procura investir em Évora
Imagine um investimento onde pode:
Beneficiar de rendimento imediato através de dois contratos de arrendamento.
Investir numa localização consolidada e de elevada procura.
Possuir um ativo com duas unidades independentes, aumentando a flexibilidade futura.
Estar junto à Universidade de Évora, principal polo académico da cidade.
Investir numa cidade Património Mundial da UNESCO, com procura crescente para habitação e alojamento.
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Características Principais
Fração única dividida em 2 apartamentos independentes (T1 + T0)
91 m² de área bruta
Duas entradas independentes diretamente para a rua
Rendimento imediato | Ambos os apartamentos atualmente arrendados
Excelente oportunidade para investidores | Excelente potencial de valorização
Localização privilegiada no Centro Histórico de Évora, a poucos metros da Universidade de Évora
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A propriedade

Organizada de forma a criar duas unidades habitacionais independentes, cada uma com entrada própria,
O apartamento T1 dispõe de sala com kitchenette, quarto e casa de banho.
O estúdio (T0) apresenta uma solução funcional e independente, igualmente equipado com cozinha e casa de banho.
Ambas as unidades encontram-se atualmente arrendadas, permitindo ao novo proprietário beneficiar de rentabilidade desde a aquisição.

O Edifício

Inserido num edifício tradicional do Centro Histórico de Évora, este imóvel preserva a autenticidade da arquitetura alentejana, com fachada característica e acesso direto pela rua.
A existência de duas entradas independentes constitui uma característica diferenciadora e pouco comum nesta zona histórica, reforçando o potencial de exploração independente de cada unidade.

Localização | Centro Histórico de Évora
Situado no coração do Centro Histórico de Évora, classificado como Património Mundial da UNESCO, este imóvel beneficia de uma das localizações mais procuradas da cidade.
A poucos minutos a pé encontram-se a Universidade de Évora, monumentos históricos, comércio tradicional, restaurantes, serviços e toda a dinâmica cultural que caracteriza o centro da cidade.
A forte presença universitária, aliada ao crescente interesse turístico e à limitada oferta habitacional dentro das muralhas, faz desta localização uma das mais consistentes para investimento imobiliário em Portugal.

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Estas informações não são vinculativas e não dispensam a consulta da documentação aplicável ou a confirmação junto do consultor responsável da Cluttons Portugal.
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Categoria Energética: D

ref:APT2254JBC.