Quinta à venda em Bodiosa

Terreno Rústico com 6.400 m², Árvores de Fruto e Potencial Habitacional – Aval, Bodiosa (Viseu)

Propriedade murada | 3 edificações agrícolas | Viabilidade de construção | Bons acessos | Localização privilegiada dentro da povoação
Apresentamos este terreno rústico com cerca de 6.400 m², conforme área registada no BUPi, situado em Aval, Bodiosa, concelho de Viseu. Trata-se de uma propriedade ampla, produtiva e com características únicas, reunindo potencial agrícola e habitacional numa zona tranquila e integrada na povoação.
A propriedade encontra-se totalmente murada, garantindo privacidade, segurança e uma delimitação clara de todo o espaço. O terreno possui excelente exposição solar e uma envolvente natural marcada por castanheiros, oliveiras e outras árvores de fruto, proporcionando produção anual e um ambiente rural harmonioso.
Dispõe de três edificações agrícolas geminadas, com área total de 160 m², ideais para apoio às atividades agrícolas, armazenamento de alfaias, ferramentas ou eventual reconversão futura, conforme enquadramento municipal.

Potencial de Construção Habitacional
Este terreno apresenta viabilidade de construção, oferecendo condições favoráveis para o desenvolvimento de um projeto habitacional. A área disponível e a configuração do espaço permitem a implantação de várias habitações, tanto na zona posterior como ao longo da frente do terreno, beneficiando de excelente exposição solar e acessos diretos ao interior da povoação.
Esta capacidade construtiva, aliada à dimensão do terreno e às suas características naturais, torna-o uma opção versátil para quem procura criar habitação própria, desenvolver um projeto familiar ou investir num lote com potencial de valorização.
A propriedade encontra-se ainda a poucos minutos da cidade de Viseu, garantindo uma combinação equilibrada entre tranquilidade rural e proximidade a serviços, comércio e acessos urbanos.

Acessos e Localização
A localização é um dos pontos fortes desta propriedade. O terreno situa-se dentro da povoação, com acesso direto a um caminho frontal que liga à estrada municipal, a cerca de 200 metros, por onde circulam viaturas com frequência moderada. Esta proximidade assegura facilidade de deslocação e ligação rápida à freguesia e à cidade de Viseu.

Características principais
Terreno rústico com 6.400 m² (área BUPi)
Três edificações agrícolas geminadas (160 m²)
Viabilidade de construção para várias habitações
Castanheiros, oliveiras e outras árvores de fruto
Propriedade totalmente murada
Excelente exposição solar
Acessos diretos ao caminho frontal e à estrada municipal
Localização privilegiada dentro da povoação
A poucos minutos da cidade de Viseu
Ideal para habitação, lazer, exploração agrícola ou investimento.