Moradia independente à venda na Rua da Cidade s/n

Identificação do imóvel: ZMPT588814

Situada junto à deslumbrante Lagoa das Sete Cidades — uma das 7 Maravilhas Naturais de Portugal — esta propriedade exclusiva representa uma oportunidade rara de investimento num dos locais mais emblemáticos e procurados dos Açores. Envolvida por uma paisagem natural de excecional beleza, entre a serenidade da lagoa e as imponentes montanhas verdes, oferece total privacidade, excelente exposição solar e uma ligação única à natureza.

Inserida num terreno com 6.220 m², a propriedade é composta por dois artigos distintos, urbano e rústico, e integra três edifícios existentes, totalizando 607 m² de área bruta de construção. A combinação entre localização privilegiada, dimensão do terreno e potencial de desenvolvimento torna esta propriedade ideal para um projeto turístico ou residencial de elevada exclusividade na ilha de São Miguel.

Foi desenvolvido um estudo arquitetónico conceptual que propõe a requalificação dos edifícios existentes para a criação de unidades de alojamento turístico de charme, embora o projeto ainda não se encontre aprovado. Paralelamente, foi realizada uma análise urbanística detalhada que contempla diferentes possibilidades de ocupação e valorização do imóvel.

Destaques da Propriedade

- Área total do terreno: 6.220 m²
- Área bruta de construção: 607 m²
- Casa 1: 342 m²
- Casa 2: 180 m²
- Armazém: 85 m²
- Estudo arquitetónico conceptual para alojamento turístico (não aprovado)

Análise urbanística detalhada incluindo:

- Potencial para exploração turística
- Estudo para desenvolvimento habitacional em condomínio
- Possibilidade de construção de até 4 novas moradias (tipologias até T2)
- Excelente exposição solar
- Vistas panorâmicas sobre a lagoa e montanha
- Localização premium, exclusiva e em plena harmonia com a natureza

Com um enorme potencial de requalificação e valorização, esta é uma propriedade verdadeiramente singular para investidores ou promotores que procurem desenvolver um projeto distinto numa das localizações mais icónicas e inspiradoras dos Açores.

Isento de Licença de Utilização por ser de construção anterior a 1951.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes co