Espaço comercial à venda na Matosinhos Sul - Marginal

A Agência Douro apresenta uma oportunidade rara em Matosinhos: um ginásio / health club com cerca de 1.500 m², distribuído por dois pisos, totalmente equipado e preparado para operar.

Um espaço concebido para proporcionar uma experiência completa de treino, lazer e bem-estar, com infraestrutura diferenciada e elevado potencial de exploração.

O imóvel tem afetação a Serviços, com dois pisos e uma área bruta privativa de 1.493,35 m², sendo o R/C com 556,75 m² e a Cave com 923,18 m².

Principais características e equipamentos
• 2 piscinas, sendo 1 de adultos e 1 de crianças;
• Balneários masculinos e femininos, incluindo balneários destinados a crianças;
• Áreas de musculação e cardio;
• Sala de ginástica e sala de spinning / cycling indoor;
• Sauna e banho turco nos setores masculino e feminino;
• Zona de hidromassagem;
• Receção, sala de espera, expositor/boutique, escritório, sala de avaliação e áreas de apoio.

Distribuição - R/C
• Entrada e receção;
• Sala de espera e expositor/boutique;
• Spinning / cycling indoor;
• Sala de ginástica;
• Cardio e musculação;
• Escritório;
• Instalações sanitárias feminina e masculina;
• Sala de avaliação;
• Arrumos;
• Gabinete de prova.

Distribuição - Cave
• Piscina de adultos, piscina de crianças e zona de hidromassagem;
• Balneários masculinos e femininos, incluindo balneários infantis;
• Sauna e banho turco nos setores masculino e feminino;
• Sala dos professores, lavandaria, casa das máquinas, duches e instalação sanitária adaptada.

Por que escolher este imóvel?

Localizado em Matosinhos, numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas do Grande Porto, o imóvel beneficia da proximidade ao mar, de acessos rápidos às principais vias e de uma rede de transportes consolidada. Inserido em condomínio fechado, dispõe ainda de acesso privado a um jardim interior, reforçando o posicionamento para um conceito de clube de bem-estar premium.

A dimensão e a versatilidade da infraestrutura permitem, além da continuidade da atividade de ginásio, estudar adaptações para outras utilizações compatíveis, como clínica de saúde, fisioterapia, reabilitação ou wellness center, ampliando as possibilidades de exploração e rentabilidade.

Por que escolher a Agência Douro?

Com atuação no mercado nacional e internacional, a Agência Douro acompanha cada operação com uma abordagem comercial criteriosa, confidencial e orientada para a valorização do ativo, assegurando suporte ao longo de todo o processo de negociação.

Entre em contacto para conhecer as condições de comercialização e agendar uma visita ao imóvel.

Se é agente imobiliário, na Agência Douro trabalhamos em regime de partilha.