Arrendamento de apartamento T2 na Rua da Banda da Música de Moreira, 93

Apartamento T2 no último andar de um prédio com dois elevadores, pronto a habitar. Orientação nascente, com sol da manhã na sala e no terraço, sem vizinhos por cima e com vistas desafogadas sobre a Maia e Moreira.
Áreas
Área bruta privativa: 92,30 m²
Terraço privativo: cerca de 20 m²
Garagem: cerca de 16 m² · Arrumos: cerca de 5 m²
Prédio de 2002, com dois elevadores
Composição
Hall de entrada amplo, com videoporteiro
Sala espaçosa com lareira e soalho em madeira maciça, com varanda envidraçada em vidros de correr — espaço abrigado, aproveitável todo o ano.
Cozinha independente e totalmente equipada, com marquise/lavandaria autónoma e estendal
2 quartos com roupeiro embutido, ambos com acesso ao terraço.
Hall de distribuição dos quartos
Casa de banho completa, com banheira, resguardo em vidro e bancada de lavatório duplo
Terraço privativo com espaço para mesa e zona de estar
Arrumos privativos e lugar em garagem coletiva
Equipamento e conforto
Aquecimento central a gás, com radiadores em todas as divisões
Ar condicionado na sala e nos dois quartos
Lareira na sala
Eletrodomésticos incluídos: placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa
Estores exteriores em todas as janelas e caixilharia com vidro duplo
Localização — tudo a pé ou a poucos minutos:
Supermercados: Mercadona (Rua Eng. Frederico Ulrich) a 600 m, cerca de 8 minutos a pé; Continente Modelo Mira Maia (Estrada Real) a 800 m, com centro comercial, restauração e estacionamento gratuito; Auchan Maia a 5 minutos de carro.
Farmácias: Farmácia das Guardeiras a 250 m, aberta todos os dias até às 21h; Farmácia Gramaxo a menos de 1 km.
Metro: estação de Pedras Rubras a 1,1 km e estação Verdes a 1,5 km, na linha Aeroporto–Estádio do Dragão, com ligação direta ao centro do Porto e à Trindade.
Escolas: Jardim de Infância do Centro Social das Guardeiras a 600 m; Escola Básica de Pedras Rubras e Escola Básica e Secundária Dr. Vieira de Carvalho a cerca de 1,3 km.
Acessos: nó da A41/IC24 a 2 minutos, com ligação à A28, A3 e A4; Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 2,7 km, cerca de 6 minutos; Mar Shopping e IKEA a 10 minutos; Exponor e centro da Maia a 10 minutos.
Zona residencial tranquila, com comércio local, cafés e padaria junto ao prédio.
Condições
Renda: 1.100 €/mês
Água, luz e gás a cargo do inquilino
2 rendas + 1 caução no ato do contrato
Exigido fiador, com a mesma documentação do arrendatário
Documentação: cartão de cidadão, últimos 3 recibos de vencimento, última declaração de IRS e nota de liquidação
Não mobilado · Disponibilidade imediata
Certificado energético: em emissão
Não aceito contactos de mediadoras imobiliárias.