Apartamento T4 à venda na Rua do Marechal Saldanha

Uma residência familiar de 288 m², a apenas 3 minutos a pé da praia, num edifício exclusivo com apenas um apartamento por piso.

Apartamento T4 de excelência na Foz do Douro, pensado para quem valoriza espaço, privacidade, conforto e qualidade construtiva.

Com 206,5 m² de área privativa e 81,5 m² de área bruta dependente, o imóvel apresenta áreas generosas e uma distribuição funcional, adequada tanto à vida familiar como a quem procura uma residência de elevado padrão numa das zonas mais valorizadas do Porto.

A área social destaca-se pela ampla sala de estar e jantar com 48,5 m², com acesso direto a uma varanda totalmente envidraçada. O espaço dispõe de um sistema de folhas de vidro retrácteis que permite uma abertura praticamente total, criando uma área versátil e agradável em diferentes épocas do ano.

A cozinha, elegante e funcional, apresenta acabamentos de elevada qualidade em mármore e Corian e é complementada por uma lavandaria independente, com tanque e zona técnica.

Na zona privada encontram-se duas suítes e dois quartos, todos com acesso a varandas, apoiados por uma casa de banho completa. O hall de entrada dispõe ainda de uma casa de banho social.

O apartamento conta com duas amplas vagas de estacionamento, com excelente facilidade de acesso mesmo para viaturas de maiores dimensões, ambas equipadas com sistema de carregamento elétrico. Dispõe ainda de um arrumo com 7,30 m², localizado no fundo das vagas.

Em termos de conforto e eficiência, o imóvel dispõe de aquecimento, vidros duplos, isolamento térmico e acústico e vídeo-porteiro.

Uma localização privilegiada na Foz do Douro

A localização é um dos grandes diferenciais desta residência. A praia encontra-se a apenas 3 minutos a pé, permitindo usufruir diariamente da proximidade do mar e do rio.

No entorno imediato encontra uma ampla oferta de serviços e comércio, incluindo restaurantes, farmácia, padaria e mercado, todos a menos de 150 metros.

A localização beneficia ainda da proximidade de escolas, universidade, comércio, serviços e espaços verdes, incluindo o Jardim do Passeio Alegre, o Parque de Serralves e o Parque da Cidade.

A proximidade ao rio e ao mar proporciona excelentes condições para caminhadas e momentos de lazer ao ar livre, enquanto a rede de transportes públicos, com paragens de autocarro a poucos metros, assegura boas ligações a outras zonas da cidade.

Uma residência diferenciada pela dimensão, privacidade e localização, com a particularidade de existir apenas um apartamento por piso e a praia praticamente à porta.