Moradia geminada à venda em Santa Joana

Moradia T3 com piscina, jardim e garagem em Santa Joana, Aveiro

Apresentamos esta elegante moradia de tipologia T3 implantada num lote de terreno com 447,95 m², situada em Santa Joana, numa localização privilegiada pela proximidade à cidade de Aveiro e aos principais serviços, equipamentos e acessos.
Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma organização prática e harmoniosa, adequada às exigências da vida familiar contemporânea.

No piso 0 encontra-se a zona social da habitação, composta por sala de estar e sala de jantar, criando um ambiente acolhedor para momentos de convívio e descanso. A cozinha, funcional e moderna, encontra-se equipada com eletrodomésticos da marca Bosch ou equivalente. Este piso dispõe ainda de lavandaria, permitindo manter as tarefas domésticas devidamente organizadas, e de uma casa de banho de apoio.

No piso 1 localiza-se a zona mais privada da moradia. Aqui encontram-se duas suites, ambas com casa de banho privativa equipada com banheira, proporcionando maior conforto e privacidade. Os quartos beneficiam de acesso a terraços e varandas, cuja área totaliza 43,40 m², acrescentando amplitude à habitação e criando agradáveis espaços exteriores onde poderá desfrutar de momentos de tranquilidade, leitura ou simplesmente aproveitar a luz natural e o ambiente envolvente.

A ligação entre os espaços interiores e o exterior permite desfrutar plenamente do jardim, concebido como uma extensão natural da habitação. A área exterior é complementada por uma piscina com 37 m², ideal para aproveitar os dias mais quentes, relaxar em família ou receber amigos num ambiente reservado e agradável.
A propriedade dispõe de uma garagem com 21,6 m², proporcionando comodidade.

A habitação foi concebida com especial atenção ao conforto térmico e acústico. Conta com isolamento térmico e acústico, contribuindo para uma temperatura interior mais equilibrada ao longo do ano e para maior tranquilidade no interior da casa. A caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos reforça a eficiência energética, o isolamento e o conforto dos diferentes espaços. Ao nível dos equipamentos, a moradia dispõe de ar condicionado, permitindo climatizar os ambientes de acordo com as necessidades de cada estação, e bomba de calor, solução eficiente para produção de água quente. A porta de segurança acrescenta uma componente importante de proteção e robustez à habitação.

A localização em Santa Joana constitui outro dos seus principais atrativos. A moradia encontra-se próxima da Universidade de Aveiro, uma referência académica e um dos pontos centrais da cidade, bem como da estação de comboios de Aveiro, facilitando as deslocações para outros destinos. Nas proximidades encontram-se também escolas, zonas comerciais e diversos serviços essenciais ao quotidiano, permitindo conciliar a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de ter comércio, educação, transportes e serviços a curta distância.

Se procura uma moradia em Santa Joana onde modernidade, funcionalidade e qualidade de vida se encontram num só espaço, esta propriedade merece a sua atenção. Marque já a sua visita.

A Predibox é uma Agência imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº 89 nas Barrocas.
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Categoria Energética: A+

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