Apartamento T2 à venda na Baixa - Centro Histórico

T2 RENOVADO COM LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL | BAIXA DE SETÚBAL | SÓTÃO COM 103 M² | EXCELENTE POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Excelente oportunidade de investimento em plena Baixa de Setúbal, numa das zonas mais procuradas e dinâmicas da cidade, a poucos passos de todo o tipo de comércio, serviços, restauração, transportes e principais pontos de interesse.

Este apartamento T2, totalmente renovado, mobilado e equipado, encontra-se preparado para exploração em Alojamento Local, representando uma solução particularmente interessante para quem procura um imóvel com rendimento imediato e, simultaneamente, com elevado potencial de valorização.

O apartamento apresenta áreas funcionais, uma decoração cuidada e está totalmente equipado e mobilado, permitindo iniciar ou continuar a exploração turística sem necessidade de investimento adicional significativo.

Um dos grandes diferenciais deste imóvel encontra-se no sótão, situado no 3.º piso, com cerca de 103 m², que acrescenta uma enorme margem de valorização e expansão do negócio.

Este espaço que tem entrada separada, poderá permitir, mediante os necessários projetos, autorizações e licenças aplicáveis, ampliar a capacidade de exploração turística, através da criação de quartos adicionais ou até da transformação do espaço em um ou dois apartamentos T1, criando assim uma oportunidade única de aumentar significativamente o potencial de rendimento do imóvel.

A localização é outro dos seus principais atributos: no coração da Baixa de Setúbal, com comércio tradicional, restaurantes, cafés, supermercados, serviços e transportes à porta. A proximidade do centro histórico, da Avenida Luísa Todi, do Mercado do Livramento, da zona ribeirinha e das praias da região torna esta localização especialmente apelativa para o mercado turístico.

Uma oportunidade com duas vertentes de investimento:

T2 renovado, mobilado e equipado, com Licença de Alojamento Local
Sótão com 103 m², com elevado potencial de aproveitamento
Possibilidade de aumentar a capacidade do AL
Potencial para criação de quartos adicionais ou até **2 T1**, sujeito a viabilidade e licenciamento
Localização privilegiada na Baixa de Setúbal
Próximo de comércio, serviços e transportes
Excelente procura turística na região
Imóvel pronto a explorar

Ideal para investidores que procuram um imóvel com rendimento e, simultaneamente, uma oportunidade de expansão e valorização.

Uma propriedade que alia localização, exploração turística e potencial de crescimento, numa das zonas mais procuradas de Setúbal.

Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste investimento.