Apartamento T1 à venda na Avenida Agostinho Neto, 28

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Excelente oportunidade para investimento em Monte Abraão.

Este apartamento T1 encontra-se atualmente arrendado até 2028, com uma renda mensal de 860€, permitindo adquirir um imóvel totalmente remodelado e com rendimento mensal já estabelecido.

Localizado numa zona central de Monte Abraão, trata-se de um imóvel onde a remodelação foi realizada com especial atenção ao conforto térmico e acústico, à funcionalidade dos espaços e à qualidade dos acabamentos.

O apartamento é composto por uma sala em open space com a cozinha, um quarto com roupeiro e uma casa de banho. Conta ainda com marquise e zona de lavandaria.

A cozinha encontra-se equipada e pronta a utilizar, proporcionando um espaço moderno, funcional e perfeitamente integrado na zona social da casa.

Um dos pontos de destaque da remodelação foi o investimento realizado no isolamento térmico e acústico.

Em todo o apartamento, os tetos foram isolados com lã mineral e Pladur. No quarto, o isolamento foi reforçado, tendo sido aplicado tanto nas paredes como no teto, proporcionando maior conforto e privacidade.

A marquise e a lavandaria também foram cuidadosamente intervencionadas, com isolamento em lã mineral e Pladur nas paredes e tetos. Foi igualmente isolada a zona inferior das janelas, reforçando a proteção térmica destes espaços.

As janelas em PVC, com isolamento térmico e acústico, contribuem para manter uma temperatura mais confortável no interior e reduzir os ruídos provenientes do exterior.

O imóvel dispõe ainda de sistema de aquecimento, proporcionando maior conforto durante os meses mais frios.

A sua localização central permite beneficiar da proximidade a comércio, serviços, transportes e outras comodidades essenciais ao dia a dia.

Para quem procura investir no mercado imobiliário, este T1 reúne características particularmente interessantes: imóvel remodelado, contrato de arrendamento em vigor até 2028 e uma renda mensal de 860€, evitando a necessidade imediata de procurar inquilino.

Uma oportunidade de adquirir um imóvel com rendimento desde o primeiro momento, aliando uma remodelação cuidada a uma localização prática em Monte Abraão.

Principais características:

* T1 totalmente remodelado
* Atualmente arrendado até 2028
* Renda mensal de 860€
* Sala e cozinha em open space
* Cozinha equipada
* Quarto com roupeiro
* Marquise e lavandaria
* Janelas em PVC com isolamento térmico e acústico
* Tetos isolados com lã mineral e Pladur
* Paredes e teto do quarto com isolamento reforçado
* Marquise e lavandaria com paredes e tetos isolados
* Sistema de aquecimento
* Localização central em Monte Abraão

Marque a sua visita!

Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 5051AS4

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