Moradia independente à venda na Rua do Areal

Descubra o equilíbrio perfeito entre exclusividade, conforto e privacidade nesta magnífica Moradia T4 Off-Grid, localizada na 2ª linha da Praia da Agudela, em Lavra.

O que torna este imóvel verdadeiramente único no mercado, é o seu projeto habitacional desenhado para o futuro, com foco na eficiência energética e na autossuficiência.

Num mercado onde a maioria das propriedades depende exclusivamente da rede elétrica tradicional, esta moradia destaca-se pelo seu Sistema "Off-Grid", equipada com 18 painéis fotovoltaicos e 7 baterias de armazenamento, oferecendo independência e autonomia energética, bem como uma gestão inteligente de consumos.

Esta Propriedade com uma área total de terreno de 832 m², está distribuída por 2 lotes, um para a moradia e outro para a piscina e o jardim.
O fator de valorização é a aquisição da moradia em conjunto com o terreno adjacente, oferecendo um potencial de expansão ou a oportunidade para construção outra moradia geminada no futuro.

Mais do que uma moradia de luxo à beira-mar, trata-se de uma oportunidade de investimento inteligente e preparado para o futuro, com grande potencial de valorização, numa das zonas residenciais de referência em Matosinhos.

Equipamentos e Sistemas:
•Elevador privativo com acesso aos 3 pisos;
•Sistema de 18 painéis fotovoltaicos com 7 baterias de armazenamento;
•Sistema de 8 painéis solares para aquecimento das águas da piscina;
•Todos os pisos climatizados por ar condicionado e salamandra;
•Bomba de calor e sistema de aspiração central na despensa;
•Sistema de vídeo vigilância, alarme e vídeo porteiro com ligação remota;
•Caixilharia dupla e estores elétricos com corte térmico;
•Portão de rua e portão da garagem elétricos;

Distribuição Piso 0 (Zona Social):
•Ampla sala de estar e de jantar com bastante luz natural;
•Cozinha totalmente equipada com balcão e com despensa;
•Escritório funcional com armários embutidos;
•Casa de banho de serviço com pré-instalação para base de duche;

Distribuição Piso 1 (Zona Privada):
•Master Suite com closet e casa de banho equipada com banheira e base de duche;
•Suite com roupeiros embutidos e casa de banho com base de duche;
•Varanda orientada a poente, partilhada por ambas as suites;
•2 Quartos com roupeiros embutidos, servidos por 1 casa de banho completa com base de duche;
•Corredor de circulação com arrumação/roupeiros embutidos;

Distribuição Piso 2 (Recuado):
•Ampla divisão com mini kitchenette e casa de banho completa com base de duche;
•Fabuloso terraço panorâmico de 3 frentes com magníficas vistas sobre o mar;

Espaço Exterior:
•Amplo pátio, com áreas de relva natural e sintética e com acesso à zona da piscina;
•Piscina de água salgada, coberta e aquecida;
•Anexo para arrumos e casa das máquinas da piscina;
•Anexo com casa de banho completa de apoio à piscina e lavandaria;
•Garagem fechada com portão elétrico e carregamento para veículos elétricos;

Localização privilegiada, estando a poucos passos da praia, permitindo desfrutar de um estilo de vida exclusivo próximo ao mar, com as ciclovias e passadiços junto à costa, ideais para a prática de desporto e para quem valoriza bem-estar e qualidade de vida.
Zona envolvente com bastante comércio local, desde supermercados, cafés, restaurantes, escolas, farmácias e restantes serviços essenciais.

Com excelentes acessos à A28, pode usufruir de uma ligação rápida ao centro de Matosinhos, à cidade do Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

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