Moradia independente à venda na Rua do Areal

Magnífica Moradia T4 com Piscina, localizada a 150 metros da Praia da Agudela, em Lavra, Matosinhos.

Este imóvel concluído em 2022, destaca-se pela sua arquitetura moderna, acabamentos de alta qualidade e pelos equipamentos que dispõe, focados na eficiência energética (Classe A+).

Inserida num generoso terreno de 832 m², esta moradia está distribuída por 3 pisos interligados por elevador privativo e escadas.

Piso 0 (Zona Social & Trabalho):
- Ampla sala de estar e de jantar com bastante luz natural;
- Cozinha totalmente equipada com balcão e com despensa;
- Escritório funcional com armários embutidos;
- Casa de banho de serviço com pré-instalação para base de duche;

Piso 1 (Zona Privada):
- Master Suite com closet e casa de banho equipada com banheira e base de duche;
- Suite com roupeiros embutidos e casa de banho com base de duche;
- Varanda orientada a poente, partilhada por ambas as suites;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos, servidos por uma casa de banho completa com base de duche;
- Corredor de circulação com arrumação/roupeiros embutidos;

Piso 2 (Recuado & Lazer):
- Ampla divisão com mini kitchenette e casa de banho completa com base de duche;
- Fabuloso terraço panorâmico de 3 frentes com magníficas vistas sobre o mar;

Espaço Exterior:
- Amplo pátio em redor de toda a moradia, com áreas de relva natural e sintética e com acesso à zona da piscina;
- Piscina de água salgada, coberta e aquecida;
- Anexo para arrumos e casa das máquinas da piscina;
- Anexo com casa de banho completa de apoio à piscina e com uma lavandaria funcional;
- Garagem fechada com portão elétrico e tomada para carregamento de veículos elétricos;

Entre os diversos equipamentos e sistemas de elevada qualidade, destacam-se:
- Elevador privativo com acesso aos 3 pisos;
- Sistema de 18 painéis fotovoltaicos com 7 baterias de armazenamento;
- Sistema de 8 painéis solares para aquecimento das águas da piscina;
- Todos os pisos climatizados por ar condicionado e salamandra;
- Bomba de calor e sistema de aspiração central na despensa;
- Sistema de vídeo vigilância, alarme e vídeo porteiro com ligação remota;
- Caixilharia dupla e estores elétricos com corte térmico;
- Portão de rua e portão da garagem elétricos;

A localização é muito privilegiada, pois estamos a poucos passos da Praia da Agudela, permitindo desfrutar de um estilo de vida exclusivo junto ao mar.

A zona envolvente apresenta extensas zonas verdes, ciclovias e passadiços junto à costa, ideais para a prática de desporto, para quem valoriza o bem-estar e qualidade de vida.

A poucos minutos a pé, temos acesso ao comércio local, supermercados, cafés e restaurantes, bem como escolas, farmácias e todos os serviços essenciais para o dia a dia.

Com excelentes acessos à A28, a moradia beneficia de uma ligação rápida ao centro de Matosinhos, à cidade do Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Venha conhecer esta moradia exclusiva junto ao mar, combinando eficiência energética, conforto e sofisticação!