Apartamento T1 à venda na Rua 9

T1 com varanda, estacionamento, piscina e ginásio | Urban 32 - Espinho

Descubra este T1 inserido no condomínio Urban 32, em Espinho, uma opção contemporânea que alia conforto, eficiência energética e espaços de lazer, ideal para quem procura viver com qualidade numa das cidades mais procuradas do litoral norte.

Localizado no piso 0 e com exposição solar a Sul, o apartamento beneficia de boa luminosidade natural e de uma agradável varanda com cerca de 11,80 m², que prolonga a zona social e cria um espaço exterior perfeito para momentos de descanso. A planta apresenta uma distribuição funcional, com sala e cozinha em conceito aberto, quarto independente e instalação sanitária.

A fração encontra-se registada como T1 para habitação, com 42,60 m² de área bruta privativa e 26,10 m² de área bruta dependente. A planta do imóvel indica ainda uma área bruta da fração de 70,80 m², incluindo as áreas complementares, bem como um lugar de estacionamento.

Um dos principais argumentos deste imóvel é a possibilidade de usufruir das comodidades do condomínio Urban 32, que dispõe de piscina e ginásio, proporcionando uma experiência residencial mais completa sem sair de casa.

No interior, destacam-se também as soluções de conforto e eficiência. O certificado energético atribui ao imóvel classe energética A, com um contributo de 72% de energia renovável. A habitação dispõe de ar condicionado por sistema multi-split, destinado a aquecimento e arrefecimento, e de bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias. As janelas apresentam caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, contribuindo para o conforto térmico e acústico.

Principais características:

* Tipologia: T1
* Condomínio Urban 32 - Espinho
* Piso 0
* Exposição solar: Sul
* Área bruta privativa: 42,60 m²
* Varanda: aproximadamente 11,80 m²
* Sala/cozinha em open space: 19,96 m²
* Quarto: 9,45 m²
* Instalação sanitária: 5,29 m²
* 1 lugar de estacionamento
* Piscina
* Ginásio
* Ar condicionado
* Bomba de calor para águas quentes
* Classe energética A
* Condomínio: 30 €/mês

Uma solução particularmente interessante para habitação própria, segunda residência ou investimento, combinando uma localização urbana em Espinho com espaço exterior, estacionamento e equipamentos de condomínio pouco comuns num apartamento T1.

Marque a sua visita e venha conhecer o Urban 32. Um apartamento pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida.
Categoria Energética: A

ref: MP3291.